海鸟发展中金集团高价收购

每经记者  王炯业

        海鸟发展  （600634，收盘价14.17元）11月24日发布公告称，主要业务为房地产的中金投资集团（以下简称中金集团）拟以2亿元收购东宏实业持有的海鸟发展1886.52万股，从而控股海鸟发展。

        然而《每日经济新闻》记者发现，此次中金集团入主海鸟发展的代价或许不只2亿元。由于东宏实业之前向兴业银行借款8000万元，目前该借款尚余6000万元未归还，之后东宏实业因为各种纠纷合同，导致1886.52万股被上海市第一中级人民法院轮候冻结。不过根据兴业银行、东宏实业、中金集团已签署的协议书，中金集团将代东宏实业偿还6000万元欠款，三方将在2009年12月20日的有效期内共同办理股权质押解除手续。

        对此市场人士指出，无论如何，中金集团至少还要支付6000万，加上之前的2亿元，那么就是2.6亿了，折合每股价格已高达13.78元了，距离当前的市场价格并不便宜。

        那么中金集团为何要花如此大的代价收购已经陷入经营困境多年的海鸟发展呢？一位地产业内分析师告诉《每日经济新闻》记者，中金集团通过控股海鸟发展，可能是为未来借道二级市场融资做准备。



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