资产价格看涨 典当行业务年底大增

每经记者  印峥嵘  发自上海

        此前一度被传出过半数亏损、业务量被民间借贷挤压的典当行，国庆节后生意开始转暖，业务量较上半年大涨40%至50%。同时，随着股市、楼市的繁荣，典当行的股票典当、房产典当的业务量也随行就市、水涨船高。

典当行业务量大增50%

        与上半年沪杭典当行半数亏损形成鲜明对比，国庆节后经营状况和业务量明显好转。家鑫典当负责人宣家鑫认为，受下半年经济复苏因素的带动，典当行的业务量上升趋势明显，较上半年有40%至50%的上涨。同时，典当款的用途也在悄然发生着变化，由最初的投资股市和房产开始转向投资实体经济。

        国信典当负责股票典当业务的业务员李立明表示，节后前来咨询业务的人突然多了起来，随着A股的强劲反弹，此前一直不被看好的股票典当业务也变得有利可图。

        与此同时，房产典当业务的成交量也在攀升。华联典当江苏北路店店长倪飞表示，典当房产的业主多是出于投资房产、抗通胀的需求。“客户们普遍预期明年上半年资产价格会有进一步上涨，一些有投资需求的客户临时到典当行调头寸，购买新房进行投资。”

        同时，随着典当行业务量的提升，对房产典当的门槛也在悄然放松。位于西康路的家鑫典当的业务员表示，上半年房产典当的折当率一般是50%，现在已经放宽至最高60%，即评估价100万的房产最多能拿到60万元的当金。“此外，此前一直要两套房产，且至少一套名下无抵押贷款，现在两套房也不再是硬性指标。”

        值得一提的是，门槛按典当行业务所在地不同也有所差异。上海地区如南汇、川沙、松江等郊区的楼盘，与今年年初相比都有50%不等的溢价。记者从当地的典当行了解到，由于考虑到价格可能出现泡沫，房价在评估时即被压低至市场价的50%至70%，在此基础上再设置50%的折当率。实际拿到手的当金只有市场价的25%至35%。

业务结构调整成关注焦点

        上半年受金融风暴的冲击，沪杭地区的典当行亏损严重。《每日经济新闻》调查发现，各家典当行正在着手调整业务结构，以控制风险和稳定盈利水平。目前，杭州地区典当行业协会正着手组织企业到上海考察，学习如何加大民品典当业务占比。

        统计数据显示，沪上民品典当规模最大的华联典当，民品业务数量占比逾50%，金额占比逾20%。总经理吴贤达认为，股票和房产典当等非传统型业务，受经济、政策环境的影响波动较大，相比之下，民品典当业务比较稳定，因此在追求业务多元化的同时，加大民品业务占比成了很多典当行追求的目标。

        不过，吴贤达认为，民品典当看似传统，实则发展起来会面临多方面的瓶颈，一是市场需求和货源供应，二是业务人员的评估水平。而股票典当、房产典当因为周期短，只要把握好现金配比比例和折当率，控制好账户的止损，就能控制好风险。

        据悉，为了和逐渐兴起的民间借贷以及小额贷款公司竞争，典当行也在服务等方面出“奇招”，不但推出了类似银行分期付款的收费安排，还推出了灵活的利率政策。以房产典当为例，算上管理费，典当行每个月的费率为2.5%至3%，且第二个月还能按天计算费率。而民间借贷对于有急切融资需求客户，月利息能高到12%至20%，相比之下典当行的利率更优惠。

        吴贤达认为，典当行受民间借贷冲击的说法并不成立。因为时间上，只要当品符合要求，资金最长一个星期就能到位，能满足中小企业短、频、快的融资需求。相对于民间借贷，典当行有国家正规的营业执照，服务和操作也更加规范。



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