房企“圈钱”4000亿 主要靠囤地？

每经记者  张敏  发自北京

        搜房网昨日发布的  《2009中国房企融资调查》报告显示，截至11月6日，全国61家房企融资总额约为4000亿元人民币，其中，银行授信额度约为2400亿元人民币。

        报告称，根据公开信息，前15名房企融资总额就超过了3000亿，约占同期整个中国房企融资总额的80%。其中，万科今年实现银行授信500亿元、增发集资金112亿元，融资总额为612亿元人民币，位居榜首。绿地、金地、SOHO中国、方兴地产分列2至5位。

        北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋向  《每日经济新闻》记者表示，“囤地”是房企最主要的融资方式，多数房地产企业的融资行为均与土地有着密切的关系。此外，他表示，房企大规模IPO不仅造成社会资金大量流入房地产，促使市场过热，同时也给企业带来风险，即一旦国家收紧银根，企业将面临资金链断裂的情况。



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