债权人协商不一天誉还债阻力重重

每经记者  朱玲  发自广州

        由于票据持有人追债，天誉置业（00059，HK）无奈半价甩卖旗下优质资产。不料因债权人众多，迟迟未能协商出一致方案，重组事宜又添变数，迄今停牌已有一周。

        有知情人称，作为抵押品的天誉酒店等项目债权人众多，涉及境外、境内数家银行，各方至今仍未能达成一个折中方案。

        为了配股融资收购项目，天誉先后向雷曼兄弟借贷2.2亿元，并发行了2亿美元可转债票据。今年9月，天誉置业与海航酒店控股集团达成协议，以11亿元出售位于广州天河区的天誉威斯汀酒店以及天誉大厦。由于天誉威斯汀酒店位于广州繁华的商业地段，业内普遍看好，戴德梁行对该物业的市场估值为24亿元。

        在11月3日的公司股东会上，天誉置业副主席刘日东表示，出售广州酒店等物业用于偿还部分债务，债务将由41亿元减少16亿元。

        而对于债务重组时间，刘日东表示，由于债权人的分散，一些希望可长期投资旗下项目，一些则期望取回资金等，债务重组达成共识需要时间，希望短期内有突破。

        仲量联行投资部刘裕通表示，由于天誉当年发行可转债票据抵押品背后涉及债权人众多，在利益上很难达成统一的方案。

        刘裕通指出，很多公司为了上市或者收购项目，不惜利用高杠杆配股融资。对于投行来说，不论最终商定协议结果如何，都不会吃亏。若成功，回报率是非常高的，最低都能达到25%的收益；就算协议结果未达成，那么也能接管其抵押的资产，因此，投行对此类“交易”也乐此不疲。



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