亚运城赛后将入市均价1.3万被指乐观

每经记者  朱玲  发自广州

        随着广州亚运会日益临近，各种场馆设施陆续交付使用，而赛后亚运城何去何从也成为大众关注的焦点。昨天，广州市亚组委场馆器材部部长彭高峰表示，整个亚运城赛后即转为配套完善、发育成熟的中高档居住区。

        广州亚运城位于广州番禺新城，规划用地面积2.73平方公里，其中包括4万平方米的住宅布局。据介绍，主媒体中心将在亚运会后变身为大型商业中心；而运动员村、媒体村、技术官员村等居住建筑也将进行必要改造后，作为示范性居住社区物业投放市场，带动周边城市区域整体建设。

        相关负责人表示，亚运城整体出让给房地产商将在年底前进行，而面向公众的预售将在亚运会前启动，届时将会有8000套房源入市。中小户型均价可能在1.3万/平方米，而大户型则可能达1.5万/平方米，比番禺目前9000元/平方米的均价高得多。

        据悉，媒体村住宅户型一律为90平方米以下的小户型；运动员村则是面积从90平方米到120平方米不等；技术官员村将会参照豪宅设计。

        然而，1.3万～1.5万元/平方米的均价被业内人士认为过于乐观。广州地产经济营销专家邓浩志表示，目前广州楼价高企，已存在一定泡沫，亚运城又处于广州远郊，其房价走势难以把握。加之1万多元的单价，逾8000套房源，后市消费力恐难支撑。



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