随着经济稳步复苏，又一家上市公司加码房地产开发项目。
每经记者 宋元东
今日，中体产业（600158，前收盘价8.68元）与上实发展（600748，收盘价16.80元）双双发布定向增发预案。值得一提的是，继京东方A（000725，收盘价4.70元）、保利地产（600048，收盘价26.78元）等公司之后，法人股大王刘益谦再度参与定向增发，拟斥资超过8亿元，以7.1元/股的发行价格认购中体产业1.18亿股股票。
公告显示，中体产业此次拟向刘益谦先生和嘉兴市中辰建设管理有限公司（以下简称中辰建设）两名特定对象非公开发行股票数量1.6亿股，发行价格为7.10元/股，刘益谦拟以现金认购1.18亿股，中辰建设拟以现金认购其余4200万股。中体产业此次增发募集的11.36亿元资金将用于收购并控股开发大连乐百年项目 （即大连奥林匹克花园项目）、控股开发盐城奥林匹克花园项目、中体健身俱乐部连锁拓展项目并补充流动资金。其中，大连项目所耗费资金量最多，达6.93亿元。公司称，上述募投项目的实施将进一步强化公司在体育主题地产业务领域的竞争优势。
刘益谦现任中体产业董事，为公司的关联人，所以此次发行构成关联交易。今年以来，刘益谦对增发乐此不疲，在年初以16.8亿元参与京东方A增发之后，又接连斥资4.76亿元、4.886亿元、10.854亿元和15.22亿元参与金地集团（600383，收盘价15.81元）、首开股份（600376，收盘价22.42元）、保利地产和浦发银行（600000，收盘价22.97元）的增发。俨然从法人股大王转变成了增发股大王。由于今年A股行情大好，加上增发价格比市场价格具有一定折扣，目前看来，刘益谦所参与的增发浮盈比例较高。从最近参与的几次定向增发来看，刘益谦对金融地产项目相当看好。
随着经济稳步复苏，又一家上市公司加码房地产开发项目。上实发展今日发布的非公开发行方案显示，公司拟以不低于14.43元/股的价格，向不超过10名特定对象发行3亿股公司股票，扣除发行费用后预计融资不超过42亿元。此次募集资金拟投资于青岛国际啤酒城、上实朱家角特色居住区、湖州上实假日酒店以及上实湖峻花园等4个房地产开发项目。
去年，上实发展刚刚实施了定向增发股份购买资产事宜，收购了公司控股股东上海上实集团及其下属公司拥有的房地产资产。公司称，通过上述交易，公司的商业地产和土地储备得到大幅度增加，基本实现了覆盖环渤海地区、长三角地区、泛华南地区的整体项目扩张。在此背景下，公司本次增发将进一步做大做强房地产主业，巩固公司的行业地位。
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