SOHO中国40亿元拿下望京商业地块

每经记者  张敏

        昨日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，SOHO中国  （通过北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司联合体）以40亿元拿下了  “朝阳区望京B29项目用地”，与15.134亿元的起始价相比，溢价率达到164.3%。

        挂牌文件中显示，该地块为商业金融性质，位于朝阳区望京，土地面积为115393.815平方米，其中建设用地48152.523平方米。开发状况为“六通一平”。按照40亿元成交价计算，该地块成交的楼面价为10197元/平方米。

        SOHO中国董事长潘石屹表示，这一成交价格非常合适，项目将于2011年推向市场，预计写字楼部分售价为每平方米3万元，商业部分每平方米5万元。

        另外3家参与竞价的开发商分别是北京华润、北京城建、北京城开。潘石屹表示，上述企业都是以开发住宅为主，而该商业地块的用地性质显然更符合SOHO中国的定位，因此具有较大优势。他表示，按照规划，项目建成后的高度最高达200米，将成为机场周边的第一标志性建筑。

        潘石屹还表示，目前SOHO中国资金充裕，拥有300多亿元可动用资金，仍将全力以赴竞标中服地块，“对于任何符合公司商业模式和发展方向的地块，我们都会全力参与竞争，SOHO中国资金没有任何问题”。



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