周明华：上市央企入股房企搅浑了楼市

周明华

        近日闹得沸沸扬扬的中石油  “购房门”，昨天又有新消息——有报道称，中石油已入股冠城大通子公司北京冠城正业房地产开发有限公司，而中石油团购的太阳星城三期8幢楼的开发商，正是冠城正业。

        之前已经有许多人推测，太阳星城的开发商不可能无缘无故地为中石油员工让利30多亿，他们之间应该有着某种利益输送或均沾的故事。而媒体有关中石油入股冠城正业的报道，已经给出了答案。

        虽然国企入股房地产企业的事儿并不新鲜，但听闻中石油也染指楼市，仍禁不住惊出我一身冷汗。因为作为A股市场  “两桶油”之一的中石油，一直处于举足轻重的风向标地位。此外，近年来，我们无不忧虑地看到，越来越多的国有企业参与到了房地产行业。不久前，国资委公布的一份统计资料显示，在其管辖的央企中，涉及房地产业务的竟然高达80％。相关人士估计，央企中房地产资产总量应高达2000亿。国企参与到楼市中的这个阵容与巨额资金，不是我们市场经济良性、有序、健康发展的要素，而是中国楼市这趟浑水愈发被搅得局部恶化的标志。

        北京华油服务总公司办公室相关负责人王琼26日曾公开对媒体称，中石油没有为团购商品房出一分钱。如果王琼的这一“硬撑说法”不是在开玩笑，那么我得恭喜这1000多名参与团购的中石油员工，因为“中石油员工”的身份，让他们以8170元/平方米的价格，买到了售价为2.3万元/平方米的房子，只需轻轻一转手就能赚上百万元。

        另外，中石油的“购房门”一不留神还曝光了一些秘密，那就是我国楼市之“水”很深：一是房价泡沫被吹得很大。预售价2.3万元/平方米的房子，敢以8000多元/平方米卖，这说明我们惊愕的这个“低价”中照样是有利可图，这再一次印证了房地产行业的暴利；二是央企可能参与吹大房价泡沫。今年以来，许多地方的“地王”纷纷花落央企，谁能保证这些“地王”不会助涨房价？而这些央企动辄用几亿甚至几十亿的国资去拿下“地王”，再花几亿甚至几十亿的国资去开发房地产，然后赚国民的钱，真是美不胜收啊。中国楼市之“水”被搅浑，能没有央企的“功劳”吗？

        在中石油“购房门”中，之所以能以8170元/平方米买到房子，与其拥有强势的组织和权力背景是分不开的。而这种“权力炒房”比某区长拥有几十套房子更可怕。看来，平抑房价也该拿“权力炒房”开刀。



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