36个日本房产项目来沪谋16亿融资

每经记者  李丽  发自上海

        在全球金融危机背景下，中国开发商、以及中国投资者的实力，越来越受到国际认可。

        昨日，记者从上海联合产权交易所获悉，近期，有36个日本房地产项目，通过上海联合产权交易所挂牌，这些项目涉及的融资需求合计达到16.661951亿元人民币。

        上海联合产权交易所相关人士表示，此次日本房产来上海寻求融资，并不是日本项目在上海的首次融资，却是涉及融资金额最大的一次。

        《每日经济新闻》同时获悉，在本次转让项目的物业形态中，有住宅物业、商用物业，也有一些商业用地。

        有知情人士向  《每日经济新闻》记者透露，此次有意转让的日本房地产项目，主要是100%股权转让。转让项目中金额最少的为791万元人民币，而涉及金额最多的项目，转让金额约为1.18亿元人民币。

        易居中国－克而瑞高级分析师傅琦说：“全球金融危机背景下，都知道中国人‘不差钱’。”傅琦说，对于房地产企业而言，仅仅在上海能拿得出20亿元的开发商不少于10家，如果放到全中国的范围内，能拿出20亿元的开发商更是多不胜数。同时，在通胀预期下，中国的投资者对房地产的投资热情较为高涨。

        傅琦同时指出，有钱投资是一回事，但是否有兴趣投资，又是另外一回事。日本项目融资是否成功，还取决于项目本身的吸引力。

        根据媒体报道称，今年以来，日本的房地产市场没有彻底走出寒冬。今年5月，日本首都圈住宅销量同比减少19.4%，连续21个月低于上年同期水平。今年1～5月份的累计销量，比上年同期减少26.7%。



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