广州640套限价房一日售罄 或引发政策调整

每经实习记者  朱玲  发自广州

        640套房源、4000元/平方米的售价、4000多人网上申购——7月25日，广州上演了一场最火爆的限价房抢购大战，不到一天的时间销售一空！

        尽管此前广州市政府曾表示暂时不再推限价房用地，但昨天广州市国土资源和房屋管理局中介服务管理所所长史小明向《每日经济新闻》表示，将要做一些市场调研，根据市场调研情况，再决定推多少（限价房）出来。

2800人竞购640套限价房

        楼市行情旺的时候，限价房受到热捧；而楼市行情差的时候，限价房却无人问津。当广州房价再度回归2007年水平时，4000元/平方米的限价房又成了“香饽饽”。

        7月25日，广州龙光地产推出其项目——峰景华庭640套限价房，限价4000元/平方米。尽管该项目位于广汕公路旁，已远离市区，仍然有数千人追捧。

        从6月2日该项目网上申购开始，一周时间内申购人数已上千。到申购截止日7月11日，已有超过4388人申购，经过审核，符合申购条件的近2800人。

        “限价房的价格是工薪阶层能够承受的，低于目前市场价格，想买的人当然多。”广东法制盛邦律师事务所简正德表示。

限价房用地仅剩一块未开发

        从2006年起，广州市政府总共推出10幅限价房地块。如今楼市回暖，房价不断上扬，限价房又火了，政策是否将作出相应调整？

        今年3月，广州市国土资源和房屋管理局房地产市场管理处处长陈大旺曾表示，广州市政府今年将不再推出限价房用地，而已推出的限价房用地尚未动工的地块可能被收回，可能转化为保障性住房用地或者作为拆迁安置房用地，同时也不排除将其转化为商品房用地。

        到5月份，富力地产的限价房地块转为保障房用地，6月，广东亨利地产和中国奥园的限价房用地也转为商品房用地。广州10块限价房用地仅剩下7块，除中海、万科、保利等在售的或已开发未上市，仅剩下一幅未开发用地。据悉，该地块预计推出1500套房源。

        去年楼市调整，部分限价房和商品房价格旗鼓相当，认购比例降到了50%；如今限价房重新受宠，政府部门表示，将根据市场调研情况，调整其政策。

        “我们始终坚持限价房是长期、灵活的措施。”史小明表示，这并不是针对现在的限价房申购出现供不应求的现象，要出台调控政策，必须先做好市场调研，掌握市场需求比例而定；而限价房只能是区域性的调控房价，不能对其赋予调控整个市场房价的作用。



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