开发商高管流动频繁 商业地产人才成热门

每经记者  杨羚强

    　  凯德置地环渤海区域总经理毛大庆加盟北京万科，戴德梁行泛城（中国）综合住宅服务董事陆剑加盟雨润地华……随着楼市的回暖，七月以来开发商高管的流动频率，屡屡有知名公司的高端人才被“猎”。

        深圳尤里克猎头顾问有限公司CEO于榕表示，据他们调查，近期开发商对高端人才的招聘需求，较去年年底猛增30%~40%。当前开发商最热衷招募的人才，并不是传统的热门岗位——如项目经理、开发经理、投资经理，而是成本总监、商业地产总监等。

两类公司最需要人

        于榕介绍，目前有两类公司最需要高端人才。一类是以香港新世界、凯德置地等为代表的港资或外资房产公司,它们在中国内地的战略布局已经完成，目前需要更深化的拓展。虽然目前房地产行业整体销售不错，但行业高端人才的薪资仅比2008年年底时略有增加。因此，外资开发商普遍认为目前是“抄底”引进高端人才的最好机会。

        另一类是目前央企和国企下属的大房产企业,这类企业资金实力雄厚，对高端人才开出的招聘条件极有吸引力。

商业地产人才吃香

        于榕说，去年底开始，房地产公司开始加强成本管理,开始引进相关人才。今年，各家地产公司纷纷在集团层面设立成本总监岗位，帮助企业加强成本控制管理。

        与此同时，开发商为提高楼盘品质，专门引进了景观设计、规划设计的专门人才。此外，去年底就受到各家房地产公司疯狂追捧的营销人才，今年仍然吃香。

        于榕同时指出，还有一类人才是目前市场最急需，也是最容易获得高薪的，那就是商业地产人才。

        自去年底以来，这一类人才的需求极为旺盛。一些商业地产高级人才的薪资标准，已远远高出普通住宅开发人才。以招商总监为例，年薪至少在80万至100万元以上，而普通的住宅营销总监年薪只有50万元。但即使给出如此高的待遇，国内商业地产人才依然是一将难求。

        市场对商业地产人才的需求激增，与经历金融危机后开发商的发展策略有关。国内地产公司发现，开发商业地产能带来更多现金流，能够帮助公司度过潜在的危机。





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