济南地产项目“抛锚”三联集团承认缺钱

每经记者  岳伟

        近200名的业主维权活动，将已官司缠身的三联集团再次推向舆论的风口浪尖。据了解，此次业主维权活动主要针对三联集团开发的彩石山庄未能按时交房，业主要求三联集团退还业主已交纳的购房款。

        昨日，三联集团副总朱爱军首次向《每日经济新闻》回应此事称，三联集团正配合济南市有关部门积极解决此事，目前解决方案正在制定当中，并会在近期出台。

预收购房款约8亿元

        “方案以济南市有关部门作为制定主体，三联集团仅为配合执行，因此目前我也不知其中细节。”朱爱军坦言。

        随后记者联系济南市建委、国土资源局等部门，但截至发稿，记者未得到相关回复。

        据了解，三联集团开发的彩石山庄项目位于济南市东部，总建筑面积180万平方米，其中住宅总建筑面积约120万平方米，主要为高档景观洋房和双拼、联排别墅等。

        2006年6月，山东三联集团以“超值低价”为吸引进行内部认购和社会认购，共有约1800户签订了认购协议书，预交购房款约8亿元。但这个项目至今未能开工，导致业主维权事件发生。

巨额套现“不得已”

        对于彩石山庄项目“抛锚”，朱爱军表示，项目难以运作的确因为三联集团资金紧张。

        据了解，此前维权活动，收效甚微。三联集团曾向业主承诺，将于2009年元旦前后办完全部开工手续，2月至3月开工，要求退款的客户可以在6月底退款。

        不过，直到2009年6月上旬，三联集团仍未能落实项目资金，原先承诺的6月底退还部分客户款项也不得不推后。

        据齐鲁证券分析师谢云峰分析，三联的资金链问题主要与房地产宏观调控、贷款不容易拿到有关，另外三联商社家电业务的衰落也导致三联集团的现金支撑不够，使三联集团在其他产业上也难有发展。

        *ST三联（600898，SH）相关人士表示，在彩石山庄项目开售前，三联集团频繁动用上市公司资金，拿彩石山庄这块地极有可能是运用上市公司的资金。虽然2006年下半年，三联集团曾以现金和资产对*ST三联实行还款，但是三联集团的资金链紧张程度已经可见一斑。

        谢云峰认为，房地产项目占用三联集团巨额资金，在从紧的货币政策形势下，三联集团通过三联商社巨额套现是不得而已为之。





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