国土部：“保红线推涨房价”说法没有根据

每经记者  张敏  发自北京

        昨日，在国新办就“保经济增长、保耕地红线”行动进展情况举行的新闻发布会上，国土资源部副部长、国家土地副总督察鹿心社表示，我国每年可补充耕地约400万亩，18亿亩耕地红线完全可以守住。

        他同时表示，我国地价占房价的比重仅为23.2%，“保18亿亩耕地红线推涨了房价”的说法“没有根据，也没有道理”。这是国土资源部首次就该问题向外界表态。

每年建设占用耕地300万亩

        今年3月，国土资源部开展以“保障科学发展、保护耕地红线”为主题的“双保行动”，截至目前，该行动的第二阶段已近结束。在此节点上，“保红线”成为外界关注的焦点。

        鹿心社表示，到去年年底，我国的耕地面积为18.26亿亩。他称，我国每年建设占用耕地约300万亩左右，是耕地减少最主要的因素。不过，通过土地整治，我国每年大约补充耕地400万亩，在很大程度上填补了耕地流失的缺口。他称，根据去年的土地利用变更调查数据，2008年全国耕地净减少只有30万亩，“18亿亩耕地红线完全可以守住”。

        同时，为“保增长”，土地审批也在加快。鹿心社表示，今年1～5月，全国共批准建设用地面积309万亩，同比增长40%；其中，国务院批准的重大建设项目用地面积165万亩，同比增长17%。

“保红线推房价”没有根据

        由保护耕地引发的土地供应链条收紧也在影响房地产市场。近日，著名经济学家茅于轼撰文指出，我国不存在任何性质的粮食危机，如果放宽对土地的控制，增加住房用地的供应，房价将能够大大地下降。

        对此，鹿心社明确表示，保18亿亩耕地红线推涨了房价的说法，“没有根据，也没有道理”。他表示，根据近期国土资源部的调查，中国的地价占房价的比例在15%～30%之间，平均值为23.2%。

        在会后接受记者采访时，鹿心社提到，在我国地价占房价比例最高的省份，该数据仅为40%。他表示，地价是影响房价的重要因素之一，但不是决定因素。决定房价的根本因素是供求关系。

“小产权房”不具任何合法性

        昨日，同时与会的国家土地副总督察甘藏春很肯定地表示，“小产权房”违反现行的土地政策，不具有任何合法性，必须采取坚决有力的措施进行整治。他表示，到目前为止，北京“小产权房”已清查出34个项目，处理了13个项目。

        住宅土地产权续期的问题也有望在年内得到解决。在会后接受记者采访时，鹿心社表示，住宅产权到期后如何自动续期的问题正在研究中。他还表示，《土地管理法》的修订工作已列入今年全国人大的立法计划，并将于年底上报国务院。



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