顺发恒业“上天”万方地产“入地”

每经记者  李智  宋元东

        上周五，万方地产（000638，收盘16.58元）、顺发恒业（000631，收盘11.33元）、ST中润（000506，收盘8.6元）三只因业绩问题暂停上市2~5年的股票同时回归市场，并分别以722%、2068%和93%的涨幅成了两市最闪亮的明星。不过，激情在经过了一个周末的冷却后，万方地产与顺发恒业却走出了完全相反的走势，顺发恒业涨停，万方地产跌停。

顺发恒业：业绩有望超预期

        昨日，顺发恒业开盘不久即封涨停。业内人士分析，顺发恒业的强势，除与房产股近期较好的走势相关外，还与公司业绩可能超预期有关。在房地产业务注入上市公司时，公司股东万向资源承诺，2009年度实现净利润2.16亿元，如果未达到业绩承诺的差额款，将以现金形式向上市公司补足。

        “这一预期肯定是较为保守的，今年业绩可能远超大股东当初的承诺！”上述人士表示，首先，大股东这一承诺应是较为保守的，如果太冒进大股东拿出的将是真金白银。其次，去年做收购方案时，房地产市场正处于极度低迷期，随着房地产市场的回暖，顺发恒业今年的业绩有望超预期。公司今年一季报业绩已经显示出苗头，公司净利润达到1.78亿元，每股收益达到0.17元，距离全年0.21元的承诺已经近在咫尺。

万方地产：游资出逃遭跌停

        与顺发恒业涨停不同的是，同为地产股的万方地产昨日就明显受到了资金的冷遇。在早盘以16.58元的跌停价开盘后，盘中几经挣扎后，尾盘封死跌停。

        值得注意的是，从深交所公布的交易信息来看，在万方地产股价跳水的背后是多家营业部不约而同地大力做空。买入榜第一位国信证券泰然九路证券营业部虽然买入金额达615万元，但是同时也卖出了437万元，位列卖出第四位。

        银河证券深圳商报东路证券营业部以约1000万元的净卖出，成为了空方第一主力，而在上周五公司股票恢复上市首日，这一营业部也曾经以1250.9万元的卖出额排在第四位，两个交易日合计卖出金额超过2200万元。而上周五买入榜第三位国泰君安东莞体育路营业部净买入692万元，但是昨日又以573万元的卖出额出现在了卖出榜单第二位，隐隐显示在部分解冻资金获利撤退的同时，部分新近入场的资金也认赔出局。在该股披露的公告中，公司大股东万方源承诺，公司2009年与2010年每股收益不低于0.20元，否则将向流通股东每10股支付0.75股对价。同时，大股东万方源以及潜在第二大股东长城公司还承诺在未来三年内向上市公司定向增发，以保障公司的发展。

        然而，有专业人士指出，大股东万方源主要在北京和重庆两地从事房地产开发业务,目前的土地储备和开复工规模均较小，而最终注入上市公司的资产能否符合预期，还有待观察。同时，由于暂停上市时间过长，遭困5年的筹码在股价暴涨后套现动机十分明显。

苦尽甘来  当初赌ST股狂赚

        由于昨日两股完全相反的走势，在上周五杀入万方地产的10.74亿元资金，以及昨日跌停价以上买入该股的投资者悉数被套。而在上周五尾盘和昨日开盘低位买入顺发恒业的资金则有不同程度的获利。

        两公司的前十大流通股东大多数为自然人，业内人士笑称，在两股酝酿几年以后，终于掀起了一场轰轰烈烈的造富运动。如顺发恒业前十大流通股东中王思言、黄振强等9位投资者共持有顺发恒业1290.08万股，他们的浮盈高达1400%以上。王思言在该股上的身家涨至2500万元。万方地产自然人股东郑斌、高桂梅等九位投资者分别持有50万股~22.7万股不等的股票，如果这些投资者目前还未卖出，也有将近500%的浮盈。

        市场人士指出，万方地产、顺发恒业等个股，在恢复上市后很容易遭遇市场资金的爆炒，但是在疯狂上涨以后必然会有一个价值回归的过程，基本面依然在很大程度上决定着公司未来股价走向。在目前房产股风头正劲之时，基本面较好的顺发恒业有望乘东风继续前行。一个注意的问题是，公司昨日换手率大增，显示大批获利资金已开始选择离场，见好就收不失是一个较好的策略。



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