*ST华控扭亏有望 大股东注资未定

每经记者  卢肖红  发自深圳

        公司副董事长胡永峰表示，目前“华联城市山林”二期销售甚好，公司对2009年扭亏有信心。另一方面，公司将进一步剥离非主营业务资产。

        剥离石化业务后，*ST华控（000036，收盘价5.10元）在转向专注综合性地产业务的同时，与第一大股东华联发展集团有限公司（以下简称华联集团）陷入了同业竞争的尴尬境地。在昨日的股东大会上，公司总经理徐笑东表示，与大股东同业竞争的问题会得到解决，不过需要时间，暂无具体时间表。

        同时，公司副董事长胡永峰表示，目前“华联城市山林”二期销售甚好，公司对2009年扭亏有信心。另一方面，公司将进一步剥离非主营业务资产。

专注地产业  扭亏有信心

        由于石化原材料价格2007年、2008年经历了“过山车”式的起伏，*ST华控旗下浙江华联三鑫石化有限公司（以下简称华联三鑫）连续两年巨额亏损。*ST华控于去年对华联三鑫进行了资产剥离，公司目前仅持有华联三鑫PTA(精对苯二甲酸)项目16.4%的股权，对其的担保金额已降至约1.27亿元，同比下降84.22%。公司方面表示，连续两年给公司造成重大影响的石化(PTA)投资项目，其风险基本得到释放。

        公司方面表示，将逐步剥离非主营业务。据了解，目前*ST华控还持有华联三鑫16.4%的股权以及*ST中冠A（000018，收盘价6.16元）4314万股股权等。胡永峰表示，公司经历了艰难的博弈才保留下华联三鑫16.4%的股权，公司方面将协助新股东在华联三鑫的发展，若华联三鑫发展起来，公司所持有的股权将大大增值。此外，对于ST中冠A来说，胡永峰认为它并没有沉重的债务负担，既可重组亦可发展新的业务，公司将本着股东利益最大化寻求可行方案。资料显示，*ST华控持有的*ST中冠A的限售流通股将在今年6月获得流通。

        据了解，除深圳“华联城市山林”进入回报期外，在建的杭州“华联时代广场”即将建成，公司2009年的整体经营状况甚好。“城市山林我去了解过，现在都卖得差不多了，今年利润应该不错。”一位与会股东这样评价*ST华控目前的经营情况。

        此外，*ST华控正对深圳“云鸿大厦”项目进行相关报批工作。而宝安区原惠中工业用地和南山区华联纺织工业园区工业用地转型报批工作也正在进行。据徐笑东介绍，目前公司拥有的工业用地超过20万平方米，商业用地约为7~8万平方米。对于目前公司拥有的工业用地能否改为商业用地一事，徐笑东表示，目前正在等相关政策的出台，并无具体时间表。不过，深圳存在工业用地转商业用地的较大需求，相关部门已对工业用地改商业用地等进行了商讨。

        公司方面表示，将确保2009年9月“华联时代广场”开盘预售，年底前写字楼项目“华联时代大厦”基本竣工；同时要实现国际公馆二期项目9月份开工建设、“万豪酒店三期”项目年底前开工建设的目标。

同业竞争问题暂难解决

        转身房地产的*ST华控，不可避免地与第一大股东形成了同业竞争的局面。尽管公司曾公告表示双方并不存在实质性的同业竞争，不过却存在同一地区从事同业及相近业务的情况。

        公开资料显示，华联集团全资子公司深圳市华联发展投资有限公司参股20%的浙江华联杭州湾创业有限公司(以下简称华联杭州湾公司)正在杭州滨江区开发“星光大道”商业步行街。该项目以商业地产为主，一期工程已完工。而*ST华控子公司杭州华联置业在杭州钱江新城区内开发的  “华联时代广场”地产项目，以综合地产为主。

        此外，华联杭州湾公司参股70%浙江省兴财房地产发展有限公司目前正在开发建设长兴“新城丽景”高档住宅小区，同时拥有千岛湖进贤湾480.52亩住宅用地。而华联集团正在与有关方洽谈杭州“千岛湖进贤湾旅游综合体”项目，该投资项目目前已进入方案论证阶段，尚未正式签署有关协议。该项目位于淳安县千岛湖进贤湾区块，计划建成长三角区域内集国际会议、休闲度假、山水运动和康体养生等多种功能为一体的大型旅游综合项目。

        据悉，目前华联集团已做出承诺，除上述杭州“星光大道”项目、兴财公司开发的项目和杭州“千岛湖进贤湾旅游综合体”项目外，华联集团及其控制的其他关联单位不再新增从事房地产业务，并拟在综合考虑市场、时机成熟等因素之后，通过资产重组等方式对现有的房地产资源进行整合，以避免与本公司之间发生直接或间接同业竞争的情形。

        对于大股东何时实行资产重组，解决同业竞争一事。徐笑东表示，需要时间来解决这一问题。一位*ST华控前十大流通股股东对《每日经济新闻》表示，“要注入就要注入优质资产，大股东星光大道商业步行街有收益才好注入上市公司。”该流通股东表示，比较看好*ST华控未来两三年的发展。



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