北京5月大盘集中放量 均价创今年新低

每经实习记者  张敏  发自北京

        5月的北京楼市，可能迎来今年又一个成交高峰。

        来自亚豪机构的最新报告显示，北京市5月欲开盘项目达42个，创今年以来的新高。同时，已经明确了拟售均价项目的均价为11552元/平方米，创今年以来的新低。

        一些知名开发商抓住时机推出新盘。其中，保利以后期项目为主，而金隅、合生创展则推出以小户型为主的纯新盘。排名全国前20位的知名开发商新盘数量占据5月新盘总量的比例正在提高。即使没有新盘推出，不少开发商也开始抓紧时间消解库存。

        亚豪机构市场总监郭毅表示，从单个项目来看，5月新盘的拟售均价与前期基本没有变化，但不少项目是以小户型为主，并开始趋向郊区，在一定程度上压低了拟售均价。

        统计显示，在5月份开盘的42个项目中，五环外的项目达29个，占到了总开盘量的69%，成为市场供应的主流。从户型设计方面来看，面积多在90平方米以下，户型以一居、两居及loft户型居多。另外，别墅项目的供应量也在增加。

        郭毅称，目前刚性需求的消费者多为年轻的白领阶层，对小户型的公寓产品有很大的需求。而别墅项目则以经济型别墅为主，主要受一些外籍人士和中产阶级的收入减少所致。



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