推出仅半月 深发展“点按揭”业务暂缓

每经记者  黄惠敏  发自深圳

        深发展房贷新产品“点按揭”业务在低利率时代走得并不顺利，推出半月左右就面临“夭折”危险。据记者了解，目前该行已经暂缓了“点按揭”业务，至于“解禁”时间还不确定。

        3月16日，深发展首家面向全国推出“点按揭”房贷业务。按照产品设计，10年期以上的个人客户可以通过预先购买相应的“点”（贷款金额的1%叫一个点），来实现房贷利率的进一步下浮，最低有望从4.16%（5年以上贷款基准利率7折）下降至3.78%。

        目前，深发展一些客户反映，一些网点已停止了“点按揭”业务。昨日，深发展总行办公室人士在接受本报采访时表示，“点按揭”确实被暂缓。他透露，办成“点按揭”业务的客户量不大。

暂缓原因不明

昨日，深发展客服人员告诉记者，由于一些“特别的原因”，现在“点按揭”这项业务已经在全国范围内暂缓办理。若是成功办理了“点按揭”业务的，银行将认真执行该业务的相关规定，给予客户利率优惠。

        对于“点按揭”业务被暂缓的具体原因，上述深发展总行办公室人士称不便透露。

        根据深发展对“点按揭”业务的阐述，客户买点后能享受低于7折底线的利率。“点按揭”是否因冲破7折红线而被叫停？克而瑞(中国)信息技术有限公司济南高级分析师李京认为，“点按揭”类似擦边球，但是否因触及国家相关房贷政策红线而被叫停难以说清。

        深发展一客户经理表示，虽然“点按揭”何时再推出的时间还没有落实，但或许可以等5月份再到银行咨询该业务。

房贷争夺战加剧

        2009年3月16日，深发展高调推出“点按揭”，利率“折上折”吸引了业界的关注。其他银行在“点按揭”低利率竞争优势面前，虽然没有大张旗鼓表示跟进，但都以自己“创新的房贷产品”应战。

        目前银行的房贷产品有  “双周供”、“接力贷”、“直客式房贷”、“移动组合”等。除了“点按揭”外，别的银行房贷产品并没有拿“低于7折优惠”作为宣传重点。有市场人士认为，这或许是深发展“点按揭”暂缓的原因。

        昨日，李京称，面对各银行的个贷竞争，深发展推出“点按揭”房贷产品旨在保持房贷业务的竞争力。根据深发展“点按揭”的相关资料，如该行某客户申请了一笔30年期50万元的贷款，按五年以上期贷款7折优惠，其利率为4.16%，月供为2433元，30年利息总额为372854元。如果该客户办理了“点按揭”业务，通过支付1.5个“点”的费用，即7500元，30年下来可以节省利息39149元，省息比例达到10.5%。



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