坚持“不降价”绿城1~2月销售不足9亿

每经记者  李丽  发自上海

        在楼市几乎全面飘红的1~2月份，以高档楼盘为主力的绿城中国  （03900，HK）却没能在此轮“抢金”大战中获得更高的收入。《每日经济新闻》昨日获悉，今年1~2月份，绿城中国44个在售项目共完成合同销售面积10.15万平方米（不含车库、库房），合同销售金额8.42亿元。成交面积比去年同期增长110%、成交金额比去年同期增长69%。

        与万科目前超过60.8亿元、富力超过50亿元、保利销售收入近33.4亿元的佳绩相比，一直高调坚称“不降价”的绿城，难言高调。

        昨日，一位业内人士在接受《每日经济新闻》采访时表示，绿城中国较为单一的高档房形式，导致了绿城在此轮楼市回暖潮中，并未占得先机。

        易居中国旗下克而瑞  （中国）首席研究员陈啸天说，绿城的产品结构多以高档住宅为主，而在高档住宅所针对的目标客户群中，无论是金融类的高管，还是私营企业主，都在此轮金融危机中受到较大的冲击。而作为另一目标客户群的境外人士，又受限于外资的限制，因此，销售情况会经受较大的考验。

        绿城中国的数据显示，今年1~2月份的成交均价为7970元/平方米，较去年同期下降13%。其中公寓成交均价为6948元/平方米，别墅成交均价为21716元/平方米，分别较去年同期下降9%和29%。

        与此同时，随着近期上海楼市供应量的井喷，上海楼市新一轮的降价潮也开始启动。昨日，来自克而瑞的数据显示，去年底上市的世茂滨江花园5号楼，虽然网上报价达到75000元/平方米，实际成交的8套房源均价仅56411元/平方米，然而3月份成交的11套房源均价仅36114元/平方米，跌幅达36%。





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