每经记者 翟敏 发自深圳
一方面是成交量的上升，而各种促销手段又拉低了成交价格。数据显示，2009年前两月，深圳楼市呈现量升价跌趋势。
深圳市房地产信息系统统计显示，1~2月，深圳市新建商品房销售面积97.76万平方米，同比增加174.74%。其中，住宅销售面积88.72万平方米，同比增加174.85%，较去年同期出现较大幅度回升。
数据显示，春节假期过后市场成交量逐步回升，房地产二、三级市场成交量全面放量上涨。业内人士普遍认为，近期成交量回升是国家刺激内需政策、市场自身运行规律及房地产开发企业降价促销等一系列因素综合作用的结果。
价格方面，1~2月表现为持续调整和回落。按照深圳市房地产信息系统统计，1~2月全市住宅均价11175元／平方米，同比下降27.26%。
尽管交易量逐渐上升，但在大批库存商品房供应尚未消化之前，开发商仍较为谨慎的态度，房地产投资和建设规模呈现继续下降的趋势。
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