暂停“限外令”豪宅回暖

每经记者 刘建辉 发自北京

    春节长假前，北京市建委等9家单位联合发文规定，在2009年暂停执行 “限外令”。2006年，在房地产市场火热时，“限外令”的执行让北京高端物业市场遭受重创。“限外令”的暂停也促进了北京高端物业销量逐步回升。

    据亚豪机构统计显示，在京城110个均价高于18000元/平方米的高端项目中，有60个项目均有成交，占可售项目的61%。受政策利好效应影响，2月高端项目的销量还呈现出逐渐放大的倾向。

    亚豪机构统计显示，北京拟售单价超过5万元的顶级豪宅仅有5个项目，存量仅475套，存量面积2.6万平方米。亚豪机构副总经理王英男表示，顶级豪宅在过去一年中显示出了极强的抗跌性。相比中低端住宅产品，高端物业的消费群体对价格因素的敏感度较低，更为关注物业本身的价值，包括品质、区位、配套、服务等层面。他认为，2009年北京暂停执行“限外令”，外资的回归将会加速高端物业的去存货化。







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