房价高企的情形下，贷款购房无疑是摆在诸多刚需购房者面前的一道必选题。随着各地银行上调住房贷款基准利率，购房资金压力倍增，而住房公积金被视作是解决职工住房问题的专项资金，因其贷款利率低于商业贷款，受到刚需购房者们关注。

尽管公积金在购房贷款上“好处”不少，但真正实现公积金贷款买房却并不容易。贷款额度、审批流程、放款时间等难题都让不少试图通过公积金贷款买房的刚需者们“望而却步”。

自2017年末，四部委联合发文要求维护住房公积金缴存职工购房贷款权益后，近期更有包括上海、深圳、兰州等地陆续出台公积金新政，简化审批流程，加强监督检查，整治“楼盘拒绝公积金贷款”等现象。购房者、房企、银行均与公积金政策紧密联系，而在“住房回归居住属性”的楼市调控下，市场的真实声音在哪里？有何变化？