伴随着过去一年各地空前频繁的调控，一线和热点二线城市房地产市场逐渐进入“休假模式”，而部分三四线城市楼市成交活跃却成了房地产市场的另一道风景。2017 年，5000 亿元级房企达到三家，并形成楼市第一阵营一骑绝尘之势，房地产行业强者恒强的“马太效应”似乎不可逆转。另一方面，一些长期扎根于区域的地方房企，则凭借在三四线城市的先发优势，不断制造出亮眼的业绩，崛起成为抵抗外来巨头的“黑马”。克而瑞研究中心近日发布数据显示，2018 年1 月销售金额TOP50 房企业新增土地面积中三四线城市占到了55%，2 月TOP100 房企总体销售规模环比下降22%。而受返乡置业推动，区域型龙头房企在春节期间的销售却逆势走高。业界认为，区域房企业绩表现不错的背后与区域市场走向和趋势有关，行情升温容易带动市场业绩的提振。