◎11月房地产市场继续降温,新房和二手房价格环比均出现下降。今年以来全国楼市整体呈现出“先扬后抑、先高后低”的走势。上半年,房地产市场量价齐升,部分城市市场热度较高;但受调控政策和信贷环境持续收紧等因素影响,下半年房地产市场呈现降温态势,新房、二手房价格环比涨幅持续收窄。
◎房企融资规模在10月份创下近年来新低后,11月出现反弹,环比增长55.6%。不过,11月份地产境内债具有较强的结构性特征,46笔债券中有44笔发债主体为中央或地方型国有企业,占比约96%,其余两笔发债主体为万科旗下的印力集团,优质发债主体优势愈加显著。
◎以出售资产来降低负债,是不少房企都会选择的重要方式。三道红线之后,绿地近两年降债降档的压力较大,屡屡出售资产以快速降债不失为有效办法。
◎过了8年沪漂生活的刘芳,上月终于如愿买到了心仪已久的房子。她和老公每月的工资加起来接近3万元,加上7000元的公积金,基本可以应付每月的房贷和房租。为了省下更多的钱还贷,刘芳把房子租到在外环外。同时,刘芳也开始享受房贷带来的压力和动力,她甚至有了提前还款的计划。
◎“近段时间‘工抵房’之所以激增,主要是年末工程方对工程款需求迫切,因为年关将至,拖欠农民工工资后果较为严重”,同策研究院资深分析师肖云祥在接受记者采访时表示,从行业面看,房企目前流动资金情况并不乐观,而部分城市的限跌令使得房企并不能通过直接促销降价的形式快速回笼资金,所以采取“工抵房”的形式来偿还工程款。
◎自2016年进入大湾区并先后布局4个项目后,深耕京津冀地区的华远地产又在该区域落子。在近日拿下佛山市南海区里水镇河村山塘工业区项目土地前期整理项目后,华远在大湾区的项目已增至5个。
◎11月29日,华夏幸福公告表示,“近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额73.25亿元。截至本公告披露日,公司累计未能如期偿还债务本息合计1013.04亿元。”
◎11月TOP100房企整体单月业绩规模较10月环比明显回落3.4%,单月业绩同比降幅进一步扩大至37.6%。更值得注意的是,超8成企业单月业绩同比降低,其中超半数房企同比降幅大于30%,同环比双降的企业数量增至56家。
◎深圳在建规模最大的公租房项目——长圳公共住房项目凤凰英荟城开始认租了!共提供房源9672套,其中6668套面向公租房在册轮候人配租,其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区政府重点扶持的企事业单位配租。
今日(11月30日),信用中国网站显示,我爱我家因为“经纪人员有为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务”,在11月26日被北京市海淀区房屋管理局取消网上签约资格并处以3万元罚款。我爱我家确认了此事的真实性,并回复...
◎停牌8个月后再次复牌交易,福晟国际股价在首个交易日迎来大涨,不过在此后的两个交易日则连续大跌,股价仅剩0.019港元/股,总市值仅2.16亿港元。在业内人士看来,福晟在资本市场上的信用已经丧失了再融资能力。而目前福晟国际贷款总额约30.18亿元,尚有已逾期未偿还金额约20.5亿元。
◎以前在上海的大学毕业生,如果不落户肯定就买不了房,因为外地人需要工作满5年而且结了婚才能在上海买房。如果落户就能立刻买房,这些落户的大学生就是当下的购房人群。而且上海五大新城目前的房价本来就不高,这直接就增加了大量的潜在购房人群。
针对近期有自媒体发布的“金科存在到期商业承兑汇票未如期兑付”的信息,今日(11月29日)晚间,金科股份在官方微信平台发布声明称,经核实,该笔商票承兑主体非金科股份及下属控股子公司,此报道为不实信息。截至目前,金科经营稳健,财务状况...
◎来深圳工作已经22年的周洋,终于买下自已的第一套房:今年6月,他在网上拍下了深圳市龙岗区的一套住宅(法拍房)。然而办完手续、取得该房产的所有权后,想去砌墙恢复房屋原始结构的周洋才发现,事情并非当初讲的“砌堵墙”那么简单。房子里住户不但拒不搬走,还屡次阻挠周洋进入房子。
◎这段时间,福州的郊区新城、远郊盘降价了,受暴雷困扰的开发商和小开发商的盘降价了,不少老破小也降价了。从打折促销、万元抵用券、再到“低金额首次支付”,各大楼盘年终厮杀拉开了帷幕。哪些楼盘在区域内估值最高?哪些楼盘估值倒挂?未来5年能否保持价格强势?每经AI品房大数据给出的答案是什么?