杭州楼市终于迎来一股“冷气”。在近期的土拍市场上,不少宅地均未溢价封顶,楼面价甚至有所回调。在房源供应量方面,伴随着资金流动性趋紧,未来经济不确定性等因素,开发商也开始加速周转,开闸放量的趋势似乎“隐现”。业内人士表示,近期房地产调控政策持续收紧,包括棚改货币化安置的力度减弱,都会影响未来的市场预期。
7月6日晚间,罗牛山公告,公司实际控制人、董事长徐自力计划通过资产管理计划减持公司股份5190万股,占公司总股本的4.51%。值得注意的是,今年5月,罗牛山因计划投资近300亿巨资建设赛马小镇受到市场追捧,公司股价也迎来大幅上涨。
7月4日,在2018百度AI开发者大会上,碧桂园潼湖科技小镇成为全球首款量产无人驾驶汽车“Apollo”落地运营的场所,也是全球首个真正运营无人车的小镇及园区。在大会介绍无人车应用场景时,碧桂园集团是唯一一家亮相的企业。Apo...
7月6日香港消息,易居企业集团正式确定了四大基石投资者,并于同日在香港启动投资者午餐会。据悉,阿里巴巴集团、华侨城、恒基李家杰、新加坡城市发展集团(CDL)四家企业成为易居企业集团基石投资者。至此,易居企业集团股东集结完毕。对...
武汉市日前正式启动二手房房源网上挂牌交易,每套上市二手房都将拥有唯一的“身份证”,房源信息真实透明。这将有利于消除虚假房源、中介“吃差价”等市场乱象。武汉市房管局5日发布信息表示,在2017年全面推行房地产经纪服务平台存量房网签系...
房企在业绩竞赛中加速奔跑,房企土地储备规模与结构对业绩依然重要。但与往年相比,今年房企拿地更趋理性,高价地的现象大为减少,并流标流拍现象也有所增多。
自6月底至今,在港上市的中资地产股中已经有碧桂园、中国恒大等多家房企实施了股份回购,回购金额超过20亿港元。此外,旭辉控股、融信中国、龙湖地产等公司大股东进行了股份增持,增持规模超过10亿港元。
云南省西双版纳州人民政府近日出台通知,将在下属各县市、园区实施“一城一策”,对商品房屋销售和购买采取限制购买数量、购买资格及交易条件等措施,稳定房地产市场。
2018年7月5日晚间,万科宣布,通过下属全资子公司北京万科企业有限公司、万科横琴医疗健康投资有限公司与中信资本(天津)投资管理合伙企业(有限合伙)拟共同参与投资一支已成立的基金——深圳信寰泰股权投资合伙企业(有限合伙),投资包括但不限于医疗服务等行业项目。这是万科近年来介入多元化领域之时,运作较为成熟的一种模式。
在刚刚过去的上半年,地产行业的集中度进一步加剧。在融资不畅的背景下,房企追求规模增长,唯有高周转才是“助推器”。快投资、快开发、快销售、快回笼是房企高周转的“四把快刀”。同时业内预计,出于回款目标压力、资金兑付压力与资本市场“借新还旧”渠道收紧等因素,下半年更多房企可能会放弃自己的价格“底线”,甚至会有企业因为资金兑付压力而主动降价销售。
房企的高周转模式,需要保证项目拿地、建设和销售等每一个环节的“快”才能实现。随着调控趋密趋严及融资逐步收紧,部分房企寄希望通过加速周转、加快资金回笼来缓解调控带来的冲击,而与之矛盾的是,限售限价环境下项目去化承压,快速建设或将形成高周转模式的“堰塞湖”。
在日趋严厉的监管下,房企正面临融资难题。同时,房企的资产负债率也有所上升,Wind资讯数据显示,2018年第一季度末,中国房企资产负债率上升至79.42%,房企负债率创下13年新高;资产负债率超过80%的A股上市房企近40家。同策研究院总监张宏伟对此分析称,从资金面角度来看,三季度为民营房企资金兑付压力最大的时间段,下半年资金链将会依然紧张,土地市场将会更加理性。
今日,瑞安地产联合太平洋保险、永业集团以136.1亿总价竞得上海新天地淮海中路地块。该幅地块的出让也标志着历时近30年的淮海路新天地开发将进入收官阶段。值得注意的是,近年来瑞安房企一直走轻资产路线,出售了其他城市项目股权,2017年资产处置额达到109.51亿元。
2016年7月,原保监会决定将“以房养老”保险试点范围从北京、上海、广州、武汉扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市,试点期间延长至2018年6月30日。但从试点情况来看,截至今年6月底,有多家保险公司获得了试点资格,但只有幸福人寿开展了业务,共有98户家庭139位老人完成承保手续。
上半年,深圳楼市整体运行稳定,新房均价受限价因素影响,波动幅度不大。在二手住宅市场方面,深圳在上半年出台的“三价合一”新规对二手房市场带来了一定的冲击,成交体量低位震荡。有机构预计,深圳楼市成交情况将长期维持平稳运行状态,未来深圳房价不具备大幅上涨的条件。