每经热评︱建设“好房子”也要兼顾“老房子”

5月1日起，住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范》正式施行，旨在推动“好房子”建设。该规范对新建住宅提出多项要求，如层高不低于3米、4层以上需设电梯等，强调安全、舒适与智慧化。近年来，“好房子”首次写入政府工作报告，各级政府积极推动实施。然而，改善居住环境还需解决“老房子”问题。

新动向！百强房企加大高端改善类产品比例，继续向一二线核心城市聚集

3月20日，中指研究院发布的《2025中国房地产百强企业研究报告》显示，2024年1—12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较去年前11个月收窄2.3个百分点。销售总额超千亿元的房企共有11家，较上年减...

每经热评｜3米层高早就该来了 但政策配套也要跟上

必须承认，3米层高早就该来了。这实际上是我国居住环境与国际接轨的体现。要知道，像日本、德国这样人口密度较高的国家，住宅层高普遍也在2.9~3.2米。在新生代身高不断增长的大背景下，住宅层高确实应该有所提升。

每经热评︱警惕“好房子”概念被滥用 房产价值需综合考量

房子作为不动产，应当是长期持有、长期使用的资产，不需要频繁调仓。房地产专家和营销顾问不应将股市炒作的浮躁心态带入住宅市场，更不应为了推销新房而贬低竞品、制造市场恐慌，扰乱正常的市场秩序。

每经热评︱房地产市场竞争愈加激烈 创新与品质重要性凸显

随着市场的变化，房企在面对新一轮的竞争时，必须更加注重产品的创新与品质的提升，而政府也需在政策上给予支持，以促进市场的健康稳定发展。房企和政府共同努力，才能在变化的市场环境中找到生存和发展的空间。

每经热评︱“新玩家”涌现 2025年土拍市场值得期待

2024年，国内各地土地拍卖市场落下帷幕，房地产行业洗牌持续进行。老牌房企逐渐淡出，新面孔涌现为市场注入活力。

大数据透视房地产：投资置业小幅提升，核心城市楼市有望率先止跌回稳

◎12月19日，中指研究院在“2024中国房地产大数据年会”上发布报告指出，2024年新房成交规模下滑，10月后市场回暖，二手房价格连跌后部分城市上涨，各城市市场发展分化。展望明年，新房销售规模恢复仍面临挑战，新开工面积、开发投资或继续回落，需求端在中性情形下预计全国商品房销售面积同比下降6.3%，但核心一二线城市有望率先止跌回稳。

每经热评︱中央经济工作会议系列评论③：从“持续用力”到“充分释放” 房地产市场的未来值得各方期待

12月11日至12日，中央经济工作会议在北京召开，会议对房地产政策作出多项重要表述，预示了未来政策新动向。

每经热评︱多地为住宅设计松绑 开发商和购房者有望双赢

近日，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，旨在通过设计创新提升新房市场竞争力，解决新房销售难题。

每经热评︱减税利好改善型住房需求 政策优化仍有空间

此前，为满足居民基本居住需求，各地出台“70/90”政策，限制大户型住宅。但如今，城镇化发展使居民基本居住需求得到满足，改善型需求上升，政策调整可促进交易。此外，房地产改善型需求得到重视是观念升级，但仍有阻碍需求的限制未破除，政策优化仍有空间。

每经热评︱品质和设计更新迭代 置换性购房合理性显现

每经评论员薛晖现在该不该买房？最近问这个问题的人很多。但这个问题的答案因城市而异，因人而异，因财力而异，也因购房目的的不同而不同。然而，有一种购房行为，已经开始显现其合理性，那就是置换性购房。置换性购房是当前楼市中一个重要的购买...

每经热评︱港股通标的名单调整 反映地产投资逻辑变化

每经评论员薛晖9月9日，上海证券交易所和深圳证券交易所发布通知，宣布因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数进行了成分股调整，港股通标的股票名单随之更新，并将于下一个港股通交易日生效。此次调整，阿里巴巴等33只股票被新纳入名...

每经热评︱购房实现“加量不加价” 需要政府与企业相向而行

每经评论员薛晖近日，在博鳌房地产论坛上，为应对当下房地产市场低迷情况，有声音提出“加量不加价”以及“提质不提价”。先批驳一种误解，以为“加量不加价”和“提质不提价”等同于降价。这是不对的，因为在一些情况下，加量和提质本身并不...

每经热评︱服务消费高质量发展 物业费指导价应预留弹性空间

每经评论员薛晖近期，重庆部分住宅小区业主要求下调物业服务费，这一情况源于6月1日起实施的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准，电梯住宅物业收费最高为1.9元/平方米/月。虽然“指导价”仅是对行业收费水平的建议，并不具备强制...

每经热评︱多地住建局更名住更局 房企将迎来城市更新大时代

每经评论员薛晖近一段时间，不断有城市的“住房和城乡建设局”（以下简称住建局）更名为“住房和城市更新局”（以下简称住更局）。先是武汉，然后有湖北仙桃、恩施以及辽宁新民市（沈阳市代管的县级市）等。仔细观察不难发现，住建局更名住更...