大数据透视房地产：投资置业小幅提升，核心城市楼市有望率先止跌回稳

◎12月19日，中指研究院在“2024中国房地产大数据年会”上发布报告指出，2024年新房成交规模下滑，10月后市场回暖，二手房价格连跌后部分城市上涨，各城市市场发展分化。展望明年，新房销售规模恢复仍面临挑战，新开工面积、开发投资或继续回落，需求端在中性情形下预计全国商品房销售面积同比下降6.3%，但核心一二线城市有望率先止跌回稳。

每经热评︱中央经济工作会议系列评论③：从“持续用力”到“充分释放” 房地产市场的未来值得各方期待

12月11日至12日，中央经济工作会议在北京召开，会议对房地产政策作出多项重要表述，预示了未来政策新动向。

每经热评︱多地为住宅设计松绑 开发商和购房者有望双赢

近日，北京市规划和自然资源委员会发布了《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》，旨在通过设计创新提升新房市场竞争力，解决新房销售难题。

每经热评︱减税利好改善型住房需求 政策优化仍有空间

此前，为满足居民基本居住需求，各地出台“70/90”政策，限制大户型住宅。但如今，城镇化发展使居民基本居住需求得到满足，改善型需求上升，政策调整可促进交易。此外，房地产改善型需求得到重视是观念升级，但仍有阻碍需求的限制未破除，政策优化仍有空间。

每经热评︱品质和设计更新迭代 置换性购房合理性显现

每经评论员薛晖现在该不该买房？最近问这个问题的人很多。但这个问题的答案因城市而异，因人而异，因财力而异，也因购房目的的不同而不同。然而，有一种购房行为，已经开始显现其合理性，那就是置换性购房。置换性购房是当前楼市中一个重要的购买...

每经热评︱港股通标的名单调整 反映地产投资逻辑变化

每经评论员薛晖9月9日，上海证券交易所和深圳证券交易所发布通知，宣布因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数进行了成分股调整，港股通标的股票名单随之更新，并将于下一个港股通交易日生效。此次调整，阿里巴巴等33只股票被新纳入名...

每经热评︱购房实现“加量不加价” 需要政府与企业相向而行

每经评论员薛晖近日，在博鳌房地产论坛上，为应对当下房地产市场低迷情况，有声音提出“加量不加价”以及“提质不提价”。先批驳一种误解，以为“加量不加价”和“提质不提价”等同于降价。这是不对的，因为在一些情况下，加量和提质本身并不...

每经热评︱服务消费高质量发展 物业费指导价应预留弹性空间

每经评论员薛晖近期，重庆部分住宅小区业主要求下调物业服务费，这一情况源于6月1日起实施的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准，电梯住宅物业收费最高为1.9元/平方米/月。虽然“指导价”仅是对行业收费水平的建议，并不具备强制...

每经热评︱多地住建局更名住更局 房企将迎来城市更新大时代

每经评论员薛晖近一段时间，不断有城市的“住房和城乡建设局”（以下简称住建局）更名为“住房和城市更新局”（以下简称住更局）。先是武汉，然后有湖北仙桃、恩施以及辽宁新民市（沈阳市代管的县级市）等。仔细观察不难发现，住建局更名住更...

每经热评︱美的置业重组启示：上市房企要做好加减法

每经评论员薛晖6月23日晚间，美的置业（HK03990，股价6.61港元，市值94.88亿港元）发布公告称，公司将进行股权重组，房地产开发业务将从上市公司剥离，由控股股东私有化。次日开盘，公司股价盘中涨幅超过100%，收盘涨69...

每经热评｜楼市新政是温良中药 有望稳步提振市场信心

每经评论员薛晖5月17日，央行多箭齐发，利好楼市，分别涉及下调首套和二套房的最低首付款比例；下调公积金贷款利率；取消首套和二套房贷款利率下限；拟设立3000亿元保障性住房再贷款等。受此影响，地产股全面爆发。对于新政的影响，有...

每经热评｜豪宅热销，是楼市回暖还是换仓？

每经评论员薛晖近期，上海豪宅热销吸引了足够的眼球，也引发了太多的遐想。3月28日，中海·顺昌玖里以196.5亿元单盘销售额刷新中国楼市开盘纪录。4月21日，融创外滩壹号院二期则凭借单日99.97亿元的销售额成为年内上海单盘销...

每经热评｜二手房当家已是大势所趋 房企要抓住以旧换新机遇

每经评论员薛晖刚刚过去的3月份，新房市场继续不振。据克而瑞数据，30个重点城市新房成交量同比下降52%，与2023年第四季度均值相比仍降23%。而整个今年一季度，已同比下降50%。然而，二手房成交情况却很好。今年3月，合肥二...