成都楼市依然展现出了强劲的市场活力。
据克而瑞四川监测，上周（5月12日-5月18日）成都有三个项目开盘认筹，认购率均达到了100%。据观察，与此前热销项目集中在5+2区域不同，此次开盘即售罄的项目中，还有位于城北廖家湾中央居住区的万科·都会甲第。
从5月1日示范区正式开放的近千组客户到访，到5月17日首批次开盘192套房源全部去化完成，万科再次以其硬核的产品实力在城北打造出一个现象级红盘。
万科·都会甲第首批次开盘现场实拍
在抢占资源的当下，硬件设施容易被取代，而城市的珍稀资源占有，则无可复制，成为价值的恒定分水岭。
万科·都会甲第地处的廖家湾，不仅被定位为“城北副中心”，占据着“南启主城、北连德阳”的战略要冲，还被赋予为“成北生态湾区，TOD菁英社区”，享有多维城市级资源配套。
如在交通上，廖家湾已拥有同圈层中难以匹敌的优势：连接南北大动脉的地铁5号线、能同时与5条线路实现换乘的27号线，以及成德眉资同城化的“生命线”成德S11号线（在建）三轨交汇，既为区域人群提供了高效便捷的通勤体系，也是城市资源、人口流量、发展动力的能量循环器。
万科·都会甲第项目区位图
教育资源上，与被誉为“五朵金花”之一的龙江路小学一脉相承，龙江路小学新都校区已于2024年秋季如期开学，二者通过“名校+新校”的模式实现师资共享、课程同步。
作为占据了廖家湾中央居住区核心位置的万科·都会甲第，毗邻廖家湾TOD、龙小新都校区，先天优势尽显。
不仅如此。涵盖购物中心、免税经营、高端超市、国际影城、综合体验等复合业态的廖家湾&幸福桥双TOD商业正在成为现实；集林荫草地、亲子游乐、宠物乐园、轮滑赛道于一体的廖家湾舒悦公园预计将于今年亮相，为片区公园城市生活注入新活力；西川储英中学（在建中）、成都市第一人民医院新都院区（已签约）等城市级配套也将落地呈现。
从优质教育、公园绿地到道路交通，再到TOD商业，廖家湾的区域价值仍在不断跃升。
如果说板块是万科·都会甲第的一张价值底牌，那产品力，无疑是其能赢得市场的最关键因素。
在成都，万科用一贯的专业，诠释了自己在产品领域的强大实力。作为万科落子城北的进阶作品，都会甲第重构了城北“都会美学”生活范本。
万科·都会甲第销售阶段展示区实拍图，非交付标准
尤其是当“好房子”成为当前房企的必答题时，万科·都会甲第将“好房子、好服务、好社区”理念升维——从“建筑视野”上升到“城市视野”。不仅实现全系户型超100%的得房率，将过去专属于大平层的空间场景，下沉到更具性价比的年轻化产品中。
同时，借鉴泰国THE Commons、Powwowow理念，重构小区内外生活场景。项目以“超200米沿街界面+约1500㎡开放式公园商业街”的超级界面，打造开放式公园商业街区，通过增加自然放松的景观元素及亲子互动空间，营造出高级烟火氛围；而前置招商则让中餐厅、茶咖、便利店等业态在示范区开放当日同步实现运营，让未来生活身临其境。
当然，万科·都会甲第升维的不仅有商业，还有生活方式的打造。项目融汇港式都会风格，约38米宽、约6米高的酒店式大门，以及高端住宅才有的温德姆灰石材与巴西紫山水奢石，搭配隐奢灯光设计，为业主带来瑰丽酒店的尊崇感；五进归家礼序，让每一次归家都成为一场尊享生活的旅程。
万科·都会甲第销售阶段展示区实拍图，非交付标准
而以英国画家蒂莫西·伊斯顿的六大经典画作为灵感，打造的“一环·两轴·六大价值分区·十三大花园”立体景观体系，漫步其中步步皆有惊喜；联合成都市植物园共同打造的mini四季花园，通过引入蝴蝶植物园、香花植物园、百草植物园、五感植物园等主题场景，让孩子在日常生活中即可感受自然，探索生物多样性。
作为近两年成都万科的“保留项目”，盒子空间满足了当前城市多元化的人居需求，为业主创造社交与生活的更多可能。在都会甲第，学习盒子、童玩盒子、聚会盒子、快递盒子四大功能盒子更是实用性满分。
如童玩盒子以木育森林为主题风格，打造益智认知区、丛林秘境、森林秘洞三大游乐场景，并从内外互动空间、人性化考虑，满足不同年龄阶段儿童多场景玩乐需求；学习盒子则借鉴深圳木棉花书吧，涵盖教培室、多功能活动室、自习室、植物伴盒四大学习场景，解决孩子学习场所需求。
万科·都会甲第销售阶段展示区实拍图，非交付标准
万科·都会甲第销售阶段展示区实拍图，非交付标准
凡是参观过万科·都会甲第的客户，均能感受到其强大的产品韧性。尤其看过了户型，就更能明白万科·都会甲第首批次开盘就能获近千组客户青睐的原因何在。
项目占地约41亩，总户数仅672户，创新“品”字形楼栋，南北阵列式排布，最大程度实现楼间距最大化、无遮挡，让业主感受到充分的视野，达到“内外皆公园”的生活体验；并严格遵循相关要求，打造了建面约86-121㎡的5种户型，得房率约108%-113%，成为区域难得的高得房率、高颜值、高舒适度产品。
万科·都会甲第总平图
以最受业主欢迎的建面约101㎡三室两厅两卫（方厅）户型为例，该户型实得率达到109.87%，采用板式设计，实现1T1户的居住体验，媲美传统“一梯一户”的143㎡产品。其约11㎡独立入户光厅，让空间进一步拓展，颜值与实用性兼具；约40㎡的阔尺方厅，让业主可享受到超越传统143㎡产品的居住体验；方厅之内的第三厅幻变空间，可以是书房，也可以是茶室、琴房……为生活带来更多想象空间。
此外，该户型采取了主卧套房设计，私密与奢华兼备；800库收纳系统，形成集收纳、展示、整理于一体的全能空间，提升生活的便捷性。
万科·都会甲第销售阶段展示区实拍图，非交付标准
万科·都会甲第销售阶段展示区实拍图，非交付标准
除了方厅设计，通常高改产品才会具备的端厅设计，在万科·都会甲第同样配备，改善尺度感拉满。
尽管项目首批次推售房源已经清盘，但每天依然有大量到访客户，进一步印证了真正的好产品，始终都会受到购房者的热切回应。
据悉，项目预计将于近期加推。高价值地段、实力型房企、超高的配套、高品质产品、适宜的置业成本……一应俱全，万科·都会甲第，值得每一位追求“好房子”的业主选择。
预/现售证号：510114202577931
本宣传资料为要约邀请，文中所用图片及文字均不作为要约或开发商承诺，相关内容仅作为示意参考，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同约定为准。本资料中”童玩盒子""学习盒子”“快递盒子”“聚会盒子”等仅作为本项目销售期间的推广术语，此部分区域为规划设计用途为“架空层”“景观构架”等，不具备商业经营属性，交付后的实际功能在符合相关法律规定及政策的情况下由全体业主自行决定，开发商不作任何承诺。本宣传资料中关于项目公共区域的功能描述、景观、建筑物造型、外立面、材料、颜色、软装布置、园林景观、水景、景墙路灯、消防通道设置、消防设施设备等所表达的位置、面积大小、范围、呈现状态、绿植数量及位置、楼间距、建筑尺寸等均为示意，最终以实际交付为准。本宣传资料所展示的单体建筑不同楼栋局部结构、尺寸及其他细节存在差异，不作为该建筑的交付标准，也不构成对其他楼栋的承诺。本图所展示的单体建筑外立面门窗栏杆样式、装饰线条、装饰风格，装饰材质，门窗栏杆分隔方式，门窗开启方式、单体建筑整体及各个区域的风格、材质、颜色、灯光效果等均仅为示意，实际交付时可能存在重大差异，最终以实际交付为准。本图所展示的单体建筑外立面门窗样式、门窗栏杆、装饰线条、装饰风格、装饰材质、门窗分割、开启方式、单体建筑整体及各个区域的风格、材质、颜色、灯光效果等均仅为示意，实际交付时可能存在重大差异，最终以实际交付为准。项目相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，相关宣传内容不排除因政府相关规划等原因而发生变化，本公司并未对此作出承诺。本资料对项目周边规划学校等教育资源旨在提供相关信息，不排除政府调整规划等情形，并不意味着本公司对学校品牌所作出任何承诺或对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，就学招生政策应以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准。开发商：成都万科蓉北置业有限公司。代理公司：珠海蓉万唯家房地产经纪有限公司成都分公司、成都方圆房地产营销置业有限公司。发布时间：2025年5月。
（广告）
每日经济新闻客户端