11月15日，国务院新闻办举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，9月26日，中央政治局会议中强调要多措并举“促进房地产市场止跌回稳”，相关部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，抓好存量政策落实和增量政策出台。“随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。”
具体来看，中指研究院数据显示，10月1日至10月27日，一线城市新房销售面积环比增长65%，同比增长22%；典型二线城市新房销售面积环比增长19%；三四线代表城市新房销售面积环比增长48%，同比增长10%。此外，1—10月TOP50上市房企累计销售额合计达到26454亿元，比前9个月增长3628亿元，这一增长仅次于今年6月单月（增长3651亿元）。
其中，不断创造新纪录的豪宅，成为今年以及这一波楼市“止跌企稳”的重要特征。58安居客研究院院长张波表示，高端市场的火热，背后有一部分的居住性需求，也有一部分资产配置需求，综合当下的市场环境来判断，“豪宅热”可能会持续。
房地产行业深度调整近四年。但在高端住宅市场，“调整”的幅度却一直小于市场均值。2024，更是高端住宅的一个“大年”。
从城市的角度看，成都从2023年开始，便走出了属于自己的“独立行情”。这份“独立行情”，一直延续到2024年，亦在高端住宅市场中尤为抢眼。
数据显示，今年前三季度，成都的新建商品房成交面积、成交套数均位列全国重点城市领先，其高端住宅市场更是“不甘示弱”。根据克而瑞四川的数据，前三季度成都总价1000万元以上的高端住宅成交超800套，同样创下了历史新高。对于成都高端住宅市场来说，更具突破意义的是最高单价创新高，市面上更是出现了单套面积超过1000平方米的产品。
据第一财经消息，今年前十个月，热点城市的高端住宅市场成交不断刷新各种纪录。
2024年，在“单套总价2亿+”这个行情中，广州的网签数据已经站上全国第一的位置。此外，根据市场交易记录，今年7月，广州星河湾半岛五号、鹏瑞1号等楼盘总计成交了约5套总价超两亿元的产品，在二手市场，二沙岛一套别墅也以超2亿元的价格成交，国庆期间，广州又成交了4套总价超过2亿元的单位。
而今年上海的高端住宅市场成交状况火爆。克而瑞数据显示，今年前三季度上海总价3000万以上高端住宅成交近1900套，为去年同期的2.6倍，成交套数创下历史同期新高；总价5000万元以上的高端住宅成交440套，为去年同期的3.1倍；总价1亿元以上的高端住宅成交约30套，为去年同期的6倍。2024年以来上海共产生了30个“日光”盘，其中均价10万元/平方米的高端住宅楼盘就有17个“日光”，占比接近六成。
上海一央企地产区域资深人士表示，高端住宅的购买力在短时间内不会透支，这种“火热”表现至少能延续到2025年，原因是热点城市的高端市场实际上吸引了全国范围内的购买力，而这些城市的中心区高品质住宅确实有其稀缺性。
在今年的成都高端住宅市场中，金茂璞逸锦江绝对称得上是年度明星项目，其引发的市场热度和销售热度，是2024年成都楼市浓墨重彩的一笔。
今年3月，中国金茂发布全新产品战略，“金玉满堂”四大全新产品线引起业界广泛关注。新升级的金茂府系和新产品线璞系、棠系陆续在全国多个城市亮相，并迅速征服市场。
在成都，距离全新产品战略发布1个月后，金茂竞得锦江区林家坝52亩地块。金茂将这个从18家房企手中“抢”来的珍稀地块，定位新产品线—璞系，结合锦江金三的区域特征，将案名定为：金茂璞逸锦江。
历经市场近半年的焦灼期待，10月9日，金茂璞逸锦江首次取得预售证，推出94套建面约198-235㎡大平层，精装单价3.9-4.6万元/㎡。10月13日，项目首次开盘，强势延续7天假日到访超1000组的滚烫热度，13上午即拿下9个亿成交额，实现清盘，一举掀起成都高端住宅市场“银十”生猛的巨浪！
“树欲静而风不止”。本无计划太快推出二批次的金茂璞逸锦江，在海浪般汹涌的市场热情的推动下，于10月17日推出46套房源，历时2天，再度售罄。
不到10天，140套总价在800万~1000万的高端住宅瞬间被抢空，这是金茂的胜利，也是成都高端市场的胜利！
金茂成都某项目负责人认为，从C端的购房者角度看，为什么千万高端住宅或豪宅可以反映代表市场的这种积极信号，是因为豪宅客群眼光更敏锐，从资产配置的角度，他们的购房选择代表着正确性。
为什么高端住宅客群坚定地选择金茂璞逸锦江？
首先是金三-金融城东的“地王”级区位含金量。今年上半年，林家坝板块已高溢价出让了3宗住宅用地，楼面地价从22400元/平方米一路攀升至24500元/平方米，均创下了当时的成都楼面价新高。11月15日，位于锦江区柳江街道林家坝33亩地块，被一四川民营房企以总价14.38亿元、楼面价26000元/平方米、溢价率44.44%竞得，刷新了区域楼面地价纪录。可以说林家坝是全成都最热门、含“金”量非常高的板块。
而中国金茂，是国内的高端住宅市场敢为人先的开山鼻祖，是行业标准的制定者之一，更是精耕高端细分市场的先锋和“卷王”。遍布全国一线、准一线城市的“金茂府”，广泛成为各大城市的高端住宅名片。经过十余年以“品质筑就更美生活”的初心不断深研人居新需求，截至2024年3月，金茂已收获了25万+高端业主的信赖和美誉。
此外，从集团层面上，财报数据显示：2024上半年，中国金茂录得签约销售额445亿元，排名较上年度提升一位至行业12位，稳居TOP15阵营；核心归母净利润同比大幅上涨174%。另据披露，公司上半年累计回款413亿元，回款率93%，维持行业较高水平。上半年，中国金茂进一步优化债务结构，保持“三道红线”全绿档，企业安全垫持续增厚。
集团稳健的经营是金茂潜心钻研和提升产品力、持续不断带给客户惊喜和兑现的强力保证！
而作为今年中国金茂换新产品战略中的新产品线—璞系，以“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”的核心理念，打造准一线及以上城市核心区的国际东方艺术作品，为看遍世界的城市塔尖阶层提供一种“返璞而归真”的东方韵美学生活。
城市核心区的含金量、不落窠臼的东方美学，终究需要产品力来完美兑现。金茂璞逸锦江，通过全方位的璞系创新，以超级产品力、创新力，掀起了一场革新风暴。
比如，为了呈现出整体的“璞”，项目在园林内部，甄选了全球名贵树种，珍贵的泰山松、培植约50厘米胸径的朴树、造型独特的特选乌桕，以及与石同根同生的松附石……把植物天然的美感融入进场景中，实现真正的“隐世”感。
金茂璞逸锦江拥有近1700㎡、包括8大功能的国际东方艺术会所，体量之大、定位之高，在成都高端住宅圈独树一帜：约2700㎡全架空层，拥有28大泛会所功能场景，形成完整的架空会所体系。金茂璞逸锦江服务意境图背靠完整的会所体系，预约制服务、课表化服务，增强了物业服务的广度、深度、精度，内容甚至覆盖了应急陪诊、应急接送上学、动植物照料等，令“住在金融城东”更有便捷度和品质感。
熟悉金茂府的客群都知道，在“绿色科技”的赋能下，“五衡”生活场景是成都“改善居住”的一股清流，居住体验非凡。而今，金茂璞逸锦江再度以“12大绿金科技”赋能奢宅，科技赋能再度升级。
“追逐美好永不落幕”！金茂璞逸锦江又迎来振奋市场的好消息，据悉，项目将迎来新批次取证，将推出6#、10#号楼，共90套房源。又会出现怎样的热销盛况，市场拭目以待！
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