文/史现
未来城市理想的生活应该是什么样？是早晨下楼，可以买到喜欢的早餐，或者就有想去的面包店和咖啡房；是在每个理想单元里，人们都充满阳光，生活充满了幸福感。
万科于2018年开启未来城市探索计划，通过考察、研究和分析全球领先的50个城市实践案例，提出未来城市中应该构建若干个独立而又自给自足的未来城市理想单元，并以“活力、低碳、智慧”为核心理念，在上海嘉定新城落地打造“未来城市理想单元”全国首个项目——中建万科•理想之地。
理想之地不仅仅是一个综合社区，更是绿色低碳价值观的传递，项目东部四个地块实施近零碳社区，每年约相当于25万棵树的减碳贡献，住宅全部实施超低能耗。
在房地产行业的转型期，万科始终坚持信念和理想。从2005年深圳万科城4期绿建三星住宅项目的探索，到理想之地零碳建筑的落成，万科在低碳和绿色建筑道路上不断前行。
从嘉定新城地铁站出来走向万科理想之地，随处能感受到可参与的低碳智慧生活。
理想之地引入了“绿视率”概念，提升立体绿化的视觉效果，强调以人为本的设计，应用6种立体绿化形式，丰富绿化种类，为建筑和人群创造宜人景观空间。例如，坡屋顶上种植着佛甲草，立面绿化种满了常绿开花品种。
项目整体实施低碳社区，按照设计减碳量5052吨/年，相当于25万棵树的减碳贡献。住宅实施超低能耗，采用被动为主、主动为辅的技术体系，比如社区商业光储直柔系统、光伏光热一体化等。
由于是纯自主研发的产品系，没有相似的案例和可参考的对象，理想之地提出40%光伏装机容量之初，上海市还未有相应的规定。
走在理想之地，可以看见低碳技术的运用和人们的生产生活场景相结合：首个社区商业光储直柔系统、商业湿垃圾100%就地处理、气凝胶绝热材料等20余项前沿技术，实现了从实验室到生活场景的应用，让全域低碳社区、局部近零碳社区得以展现，让普通人看得到、用得好，还能从中获益。零碳咖啡、旧物回收等低碳相关的社群活动，受到业主友邻们的欢迎。
理想之地部分建筑的屋面采用的是木结构，这一绿色建材在生产加工过程中碳排放量较小。春熙集通过钢木混合结构显著降低碳排放，按照实际体积上计算，钢结构大概占7%的体积用量，木结构占到93%。
由于一系列低碳理念的落地与实践，去年4月，理想之地入选了中国住房和城乡建设部计划财务与外事司和瑞士发展合作署发起的国际合作项目“中瑞零碳建筑项目示范工程”第二批示范项目。
中瑞零碳建筑项目，是通过引入瑞士的经验和技术，支持中国制定零碳建筑技术标准和建筑行业中长期碳减排路线图，并在不同气候区建设零碳建筑示范工程，开展多种形式的能力建设活动，最终推动中国建筑行业的碳中和发展。
自2023年5月启动后，经过中瑞团队约一年多的共同努力，目前，项目已正式落成。经过三个批次的遴选，该项目已选取了10个示范工程，覆盖包括办公、住宅、学校等不同的建筑类型。
今年7月25日，中建万科•理想之地中瑞零碳建筑项目示范工程落成仪式在新新所举办，展示了理想之地零碳建筑项目实践合作成果，中瑞两国在建筑行业减排领域共同畅谈美好合作未来。
住房和城乡建设部计划财务与外事司副司长李喆表示，上海作为中国的经济、金融、贸易和航运中心，正加快建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。在这个过程中，我们深刻认识到生态环境保护的重要性，以及推动绿色低碳转型的紧迫性。理想之地社区零碳示范工程的落成，正是我们积极响应国家“双碳”战略，践行绿色低碳发展理念的具体行动。
此次通力合作，不仅充分体现了瑞士建筑设计理念在中国的适用性，也充分展示了理想之地近零碳技术、产品、材料和组织运行管理方式，有望为城市带来更多美好体验，开启全新“双碳”篇章。
据了解，目前，理想之地已入选多项国际和国家级创新示范，除了住房城乡建设计划财务与外事司与瑞士合作开发署联合发起的中瑞零碳建筑示范工程，还包括科技部“零碳建筑”“直流机电”2项“十四五”国家重点研发计划示范工程等，累计申请28项专利。
项目不仅为人们托起未来绿色低碳生活，同时传递低碳价值理念。万科通过借鉴日本柏叶新城，以例行会议实现与城市建设相关信息的共享与合作这一模式，与同济大学建筑与城市规划学院副教授、四叶草堂理事长刘悦来等社区营造团队合作，探索社区营造新路径。推动理想之地居民自发组织活动，增强社区凝聚力，推动社区共建。
1991年，中国内地第一个“业主委员会”在深圳万科天景花园落地，带来了“业主自治与专业化服务相结合”的社区管理模式；2010年，良渚文化村与业主共同制定“村民公约”，32条公约内容，帮助“塑造一个当代中国理想小镇的行为样本，践行人与自然、人与家园、人与人无限尊重的可能”；2023年，理想之地业主共创“理想公约”，以开放式的公众参与格局，与业主共同探索社区文化与社区营造的路径。
“理想公约”提倡“绿色低碳是一种更未来的选择”，内容包括珍爱能源，鼓励使用节能电器及新能源产品，用可持续性的态度对待生活；坚持垃圾分类处理；自觉遵守路权，在社区内尽可能选择步行、自行车等绿色方式；重复使用纸张和塑料袋，购买简易包装的商品，外出购物自备购物袋；优先选择绿色产品，按需定量购物等等。
目前，基于业主共创的“理想公约”已经发布，致力于将理想之地营建成有温度的家园共同体。万科在上海、杭州等地运营“好有趣”社群服务，以兴趣连接人们，实践社区营造新路径。
从实验到实践，作为未来城市理想单元的探索和落地项目，理想之地深入推进10分钟社区生活圈的建设，将衣食住行的方方面面融入社区生活之中，让生活的浓度不断提升。以此为触点，逐步搭建起一个理想生活的平台。以四大场馆为公共文化事件发生器，未来将展开更多充满活力与创新精神的场景，人们将在这里共建理想共同体。
什么是理想的未来城市？
“它应该不仅有利于人们理想地生活，而且有利于人们创造理想的生活，在这里，更深层次的不是技术未来，而是人文未来，是以人为中心，构建多维共生的关系连接。”万科方面表示。
一步一行，一日一新，从构想到实践再到实现，理想之地已不是“理想化的未来完成式”，而是从土地效率、行业发展、技术应用、城市记忆、社区营造、持续经营和品质服务等多个城市建设纬度，进行持续性探索与可能。
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