产城融合发展迎来了重要发展契机。
随着房地产行业进入高质量发展的时代，房企开启运营篇章，通过产城融合的方式，培育并引导产业发展并形成产业生态，于房企自身和城市发展而言，均是共同成长、共享成果的路径。
作为行业产城融合标杆的星河控股集团，经过36年的发展，始终秉持将自身业务模式与城市发展相结合的理念，“让每一寸土地更具价值”，与城市共生共荣。尤其是在成都，尽管才进驻三年，其打造的西部首个产城融合项目，成都星河WORLD如今已是初具雏形的产业大城，进驻企业超50家，连续三年问鼎城西楼市销冠。
在产城融合、城市发展的道路上，2024年星河选择“一起发光”，持续为城市贡献一份力量。
“让每一寸土地更具价值”是星河一直以来的核心理念，在此基础上，2024年，星河进一步提出了“让城市有价值的地方发光”，而过往的一个个经典成果则是最好的验证。
如在深圳，2023年深圳·星河双子塔——全国最高等高双子塔开门揖客；在距深圳·星河WORLD1700余公里的成都，一场由成都·星河WORLD主导的“造城神话”也正在徐徐上演。
2020年，作为城市运营引领者的星河控股与温江国企九联集团，携手强势进驻温江浩旺片区，在约4000亩土地上，打造产融联盟新城——星河WORLD·科创城。
星河WORLD作为科创新城的首开区，总占地约575亩，区别于其他项目先建住宅再修配套，从规划之初，星河就决定将同步呈现住宅、商业、产业、学校、公园、邻里中心。
三年时间里，因为星河，曾经一片荒芜的厂房片区，如今已是初具雏形的产业大城：雪山会客厅所在的科创公园俨然已是网红场景，虽是工作日的上午，仍有众多市民前往打卡；区域唯一一所由成都七中领办的中学已经签约，四川师范大学附属温江实验学校即将在今年9月开学，IEO总部园区入园企业已超80家……星河以一己之力助推了片区的腾飞，让温江成长起又一城市核心板块。
不仅如此，仅2023年成都星河WORLD就已累计接待近2000家参观选址，项目写字楼去化超2万平方米，占据温江区写字楼总招商面积的91%。而从企业类型来看，知名的国央企、高科技类企业以及部分销售型总部企业均是项目的购买主力。
当然，项目的成功不止在于其产业招商，还有其住宅销售。
一组来自机构端的数据显示：亮相3年，星河WORLD先后已推出4期住宅产品，卖出超2200套房源，单盘累计销售金额已超52亿元，是温江近5年单盘销售金额最高的项目；连续三年问鼎城西楼市销冠，多次进入全成都销售总面积排行榜前十；2023年写字楼销售面积超2万平方米，占据温江区写字楼总销售面积的91%。
需要注意的是，成都星河WORLD取得如此成绩的背后，还是在于其过硬的产品力。
据悉，项目产品设计就有上百个版本，并随着市场变化不断对产品进行升级。在星河看来，每个项目都要对得起土地价值，找到适配人群分析具体需求，做适配的产品，而非千篇一律地对成功项目的复制。
也因此，成都星河WORLD从首开到如今的四期，每一期的产品在园林环境规划布局、户型设计等方面都有不同程度的升级。尤其值得一提的是，相较于受市场大环境影响而内卷严重的多盘降价促销常态，同样的环境背景下，星河的反其道而行之，即选择通过持续加大项目本身的投入成本，以提高产品价值而非单纯降价的形式进一步提升竞争力。
正如星河控股掌舵者黄楚龙多次在公开场合所强调的“做一个成一个，一个比一个好”的产品开发原则，从项目的高标准选址、精工设计，到后续完善的交付体系，整个过程所带来的一个个产品惊喜，都堪称教科书式典范，也成为项目的“圈粉”利器。成都星河WORLD已售的2000多套房源中，就有相当比例的复购人群。
星河如此不断坚持自我产品价值内卷，顺应了房地产品质时代趋势，其长期主义之下的持续精工过程，自然也让项目的交付变得充满期待。要知道受困部分房企不同程度的“减配交付”“延期交付”，在“保交付”成为房地产行业关键词的当下，“交付力”无疑已成为当前房企的最佳品牌宣言。
据统计，2023年全年，星河已完成的总交付套数超18000套。包括惠州金裕星河梧桐湾、星河传奇、河源星河丹堤等三大项目实现提前交楼；南沙、中山、佛山三城四盘到访总体收楼率达到99.4%，华东苏州、常州等项目到访总体收楼率达98%。
在多年的累积下，星河早已形成一套完备的验收交付流程，包括保修前置、第三方评估、细分验收节点等，每一项经过检验的交付过程，都为最终的满分交付奠定了基础。
星河地产集团成都公司总经理蔡烨霆表示，“成都的交付也将基于集团标准，力求实现‘零缺陷交付’。”而在2023年7月，星河WORLD·科创城IEO总部园区已圆满完成交付，收房满意度达到了100%。据悉，今年，成都星河WORLD将交付1500多套房源，可以预见，届时交付满意度或将再创新高。
值得注意的是，在行业进入比拼精细化运营时代，“交付”的概念已逐渐从时间节点向未来延伸，即交付并不是结束，而是一个全新服务周期的开始。对此，为业主提供全周期“星”式关怀服务的星河社区服务还在继续给业主带来惊喜。
事实上，成都星河WORLD只是星河控股在全国众多产城融合项目中的一个。在深圳、在广州、在南京、在常州……星河“造城”实力早已被论证。
值得一提的是，星河也是国内较早涉足创新投资的地产企业之一。早在2010年星河控股就投资了深圳创新投资集团，成为其第二大股东。截至目前，星河资本自有资金及基金管理规模超150亿，投资超过300家企业，涵盖半导体、先进制造、人工智能、医疗健康及新消费等行业。
此外，星河向来坚持打造企业内生组织能力，从每个业务环节去提升现金流的周转速度，通过精确的资金测算、管理等举措，提升各环节转化率，实现高效投入，走高质量可持续发展之路。
据联合资信发布的星河实业2022年跟踪评级报告，过去三年，星河实业资产负债率保持在55%-57%的水平，属于行业较低的负债水平；2023年7月，经国内权威信用评级机构“中证鹏元”严苛审定，星河更是连续三年稳居AAA主体信用最高等级，充分证明了金融机构对于星河优质资信的高度认可。
而当行业进入高质量发展的下半场，于新周期，面对升级的市场需求，2024年，星河控股再次升级提出“一起发光，就是星河”的品牌内涵：让城市有价值的地方发光；与志同道合的伙伴一起，成为彼此的光；探索产城融合，创新发展，深度参与城市向新生长……多点开花，通过高占位择址，与不断创新及更精细化的产品，给市场带来持续性惊喜。
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