8月15日，成都迎来当月第二次土拍，共计15宗约1120亩土地走上拍卖席。此次土拍共吸引包括建发房产在内的超50家房企参拍。而建发房产亦成为当日土拍的最大赢家。青羊区蔡桥街道107.1亩纯住宅用地和武侯区桂溪乡14.3亩纯住宅用地两地块均在达到最高限价后进入抽签环节，均被建发房产幸运抽中，溢价率均超过14%。
而在今年4月，建发房产亦在同一天的拍地中，连续中榜龙泉十陵板块约43亩、双流怡心街道约59亩两个地块，成为那场土拍的最大幸运儿。
在土拍市场积极作为的同时，今年上半年，建发房产在没有新项目入市的情况下，仅以建发观唐映月、建发天府养云等在售项目，仍然跑进2023年上半年成都房企销售排行榜TOP10（据克而瑞四川）。而尤其是建发观唐映月项目，市场口碑和销售表现都非常亮眼。这一项目的亮眼表现，再次稳固了建发房产在成都的新中式产品地位，成为建发房产在成都的又一标杆之作。
当下的楼市，不管是土拍、成交抑或房价，在全国都分化严重，同样在一个城市，也是分化行情明显。
以8月15日的土拍为例，上午出让的8宗地3宗达限熔断，5宗底价成交；下午出让的7宗地4宗熔断成交，3宗底价成交。而在8月10日的本月首场土拍上，三宗熔断地块均位于天府新区。
据锐理数据，7月，大成都新房住宅供应TOP3分别是天府新区、高新区、成华区；销量前三的区域则是天府新区、成华区、龙泉驿区；在统计到的项目中，共推出房源3515套，其中主城区认购率80%，天府新区认购率70%，近郊认购率46%，远郊无项目开盘。
2023年，天府新区成为土拍、供应、销量的热门区域。
在天府新区版图内，以武汉路与天府大道划分出麓湖公园区、麓湖湖区、天府公园西和天府公园东四大板块。占位“第一象限”的麓湖公园区，整体规划以居住用地为主，低密而纯粹。公园散布到社区的各个位置，打破边界、充分融合，形成“公园-小区-公园”布局的板块，这种规划使得麓湖公园区内的公园绿地分布更广，不少宣传语表达的是“家在公园旁”，但麓湖公园区则是名正言顺的“住在公园里”。
现在的麓湖公园区，已然是成熟的公园城市高能级住区。
麓湖公园区实景图
首先，麓湖公园区已有不少品牌房企的高品质项目呈现。其次从配套兑现度来看，公园区规划的三大商业——昌公堰TOD、麓湖东TOD以及体量达50万平方米的商业巨舰“麓湖国际水镇”都在稳步推进。“麓湖国际水镇”建成后，会呈现“东方威尼斯”小镇形态。
今年4月，“天府发布”公布了麓湖伊藤店的最新进展，已开工建设，将以“区域性高品质家庭生活中心”为定位，打造超5万㎡的伊藤“盒子”及近6万㎡的自持水街。
教育层面，麓湖公园区的中小学为天府新区C区。麓湖哈密尔顿小学、天府七小、天府八小、元音小学、元音中学、天府十一中等优质资源，共同支撑起了项目的高能级城市配套。
麓湖公园区的“内生”和“外延”都在加速生长。
当建发观唐映月来到麓湖公园区，这个区域被注入了新的灵魂。
如果说经过十年的发展，麓湖公园区已经是公认的优质居住板块，难以比拟的自然资源、生活配套和低密高价已成区域标签；那么，建发房产将其独有的新中式住宅带到这里，将为其扩展新的想象空间。
来到麓湖公园区，建发房产没有在已有不错战绩的“禅境中式”等风格上复制，而是开创性打造了其全国首个“盛世唐风”，这是建发房产新中式的又一次创新，又一次超越；同时也让麓湖公园区的住宅有了博大精深的唐风文化的注入。
作为开创性的“盛世唐风”新中式产品，建发观唐映月从多处细节上深度还原唐代风格，营造博大精深、厚德载物的唐代文化。
宽约27米、高约10米，采用“重檐歇山顶”样式的南大门，形似故宫太和门。石狮子、护城河、石栏杆、屏风、斗拱、照壁……这些中式元素在建发房产的项目里，屡用屡有新意。
建发观唐映月示范区实景图
“盛世唐风”在园林景观上，也呈现出不一样的时代审美。建发观唐映月从辋川十二景中提炼出“观唐二十景”，由一条景观中线和一条景观内环，巧妙地将各大景观连接在一起，搭配项目独有的“芙蓉宝相纹”，形成唐代极具代表性的“自然园林别业山居”，层次递进的三进式园林，体现着诗意、画意、禅意的三重审美文化。
建发观唐映月示范区实景图
产品力上，项目占地约156亩，在容积率2.0的地块上，没有采取常用的高低配或大围合，而是全部规划为南北向，8-17FT2板式小高层。总共1477套房源已全部推售，目前在售的是建面约195㎡的平层和建面约300-400㎡的跃层。
195m²的户型可谓极具设计感和吸引力。全明电梯厅+入户鞋帽间的设计，将X空间融入餐客厅，开间达到约7.5米的同时，能应对家庭结构的改变和每一位家庭成员的需求；主卧面积约38m²，整体开间达到约5.8米，在市面上200m²面积段产品中属于第一梯队。
建发观唐映月195㎡样板间实景图
在跃层产品上，建发观唐映月让每一个居住场景都在实现功能的基础上有“墅居”的尺阔感，让入住者在每一个生活场景里，都不会为了想要功能升级只好委屈尺度妥协。
二层静谧休憩层，主卧套房设计，功能性强，也确保了足够的私密性;夹层空间则规划了私人会所、影音室、咖啡厅、养生会馆、茶室、收藏馆等，基本上能够满足家庭所有成员的理想生活场景需求。
建发观唐映月跃层样板间实景图
建发观唐映月跃层样板间实景图
可以这么理解，“盛世唐风”是观唐映月的外延，以优秀传统文化的沉淀、元素为壳；“墅居”“舒居”则是观唐映月的内核，集成大平层的尺度，大院落的功能和类别墅的空间，让看过建发观唐映月样板间的人无法拒绝这样的生活。
建发房产引领成都理想生活方式还将继续！
据市场最新消息，建发房产于4月拍到的两个地块，已于8月16日发布案名，分别为缦云、玺宸和著；一经发布便成为当天市场关注的焦点，关于两个项目的产品定位也引发市场人士的猜测和期待。建发房产又将带着她怎样的新中式产品礼献成都这座国际时尚与古老传统兼具的城市，值得每个热爱这座城市的人的关切目光。
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