近日，房地产市场“暖风”频吹，政策面持续给行业注入信心。
行业面上，11月2日，央行行长易纲在香港金融管理局“国际领袖投资峰会”上表示，“近期房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”
经济面上，全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在《党的二十大报告辅导读本》中发表题为《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的署名文章，文章指出：促进房地产市场持续健康发展，支持居民合理拥有住房资产。
业内已成共识：房地产在经过一轮调整之后，仍然是一个重要的支柱产业。中国城镇化的脚步不会停下，房地产行业会迎来健康稳健的“高质量发展”时期。
在“高质量发展”时期，对于购房者来说，大多数的买房行为不再是“闭着眼”就能“买定离手”的事，如何选择真正的优质住房，成为一个问题。
近日成都楼市里，出现了一个备受关注的项目，它所有的“条件”都满足了人们对优质住房想象，它就是卓越地产在成都南一环重磅推出的主城项目——云门锦绣！
“决定房地产的三要素：地段、地段、还是地段”，这句话已被无数人引用无数次，至今仍被奉为业界的金科玉律。
云门锦绣最硬核的实力就是它所在的地段：成都南一环。
从土地稀缺程度看，今年第一批土地集中供应中，只有1宗省体育馆旁39亩纯住宅用地；第二批土地供应，也仅有1宗锦江区青和里北段10.51亩地块。刚刚结束的成都第三批土地供应，一环内无地块面世（数据来源于成都市公共资源交易服务中心）。寸土寸金的一环，土地供应实属稀缺。
新房供应方面，从2020年至今，一环内仅有5个项目供应。而云门锦绣所在的南一环，近十年无新房供应，一环内新房稀缺，过去少有，未来更是罕有。
因此，想再入住南一环，寻一处安逸居所，拥有优质的住房，已经是可遇而不可求的事。
项目案名“云门锦绣”，出自诗仙李白书写成都的一首诗：“九天开出一成都，万户千门入画图。草树云山如锦绣，秦川得及此间无。”项目案名道出了成都这座三千年悠久历史文化名城的豪情万丈和繁华绚烂。
而南一环周边则包含了成都城市品格的万千气象。
东是以太古里IFS、九眼桥兰桂坊为代表的潮奢时尚休闲圣地，西有武侯祠、杜甫草堂这样的历史人文圣地；北则是天府广场、人民公园的城市地标；而一路向南，则是成都金融城，代表了城市金融产业新能级的发展高地。
对主城资源的需求，教育和医疗是两个最重要的方面。云门锦绣的教育配套覆盖了全龄段，项目1公里周边10所普惠性幼儿园；也包含龙江路小学、玉林小学等知名小学，石室锦城外国语、棕北中学、西北中学（私立中学）、七中林荫校区中学等7所中学；此外，四川大学、西南民族大学等985、211高校分布于此。医疗方面，四川大学华西医院与项目仅有一街之隔，周边还有四川省人民医院、武警成都医院等。
这样的生活配套和资源配套意味着什么呢？
就好比处于众多价值圆的中心地带，360度环有马斯洛需要层次理论的各个等级；与此同时，想要去到这个城市的四面八方，都将处于较短的半径距离。
如此看来，云门锦绣所处地段的稀缺性、配套的完善性、资源的多重性，实属市场难得一见的存在。
除优质地段和配套外，云门锦绣打造项目的房企品牌力和产品力又如何呢？毕竟时下，企业品牌和产品同样缺一不可。
发端于粤港澳大湾区的城市综合运营商卓越集团，凭借自身多年在地产领域的深耕，数据显示，2021年卓越集团全口径销售额同比增长超20%，年度回款率达90%。还为腾讯、阿里巴巴、百度、华为等互联网头部企业服务，持有众多的核心地段写字楼资产，如福田CBD的卓越世纪中心、卓越中心等，每年的租金收益达到30亿以上；全国管理资产体量达到1000亿元。（数据来源于克尔瑞）可以说，卓越是当下为数不多的稳健民营房企了。
卓越成都公司于2018年3月成立。四年时间内，在成都打造了11个项目，所有土地位置都在“5+2”主城区或成都市重点发展的东进南拓的主轴上，产品也都是120平以上及300万以上改善项目。如位于天府新区麓湖板块的卓越晴翠，套均总价达到700万，曾以两开两罄、114天劲销约19.1亿的战绩打响成都高端市场。
图中数据来源于成都土拍网
回到云门锦绣本身，项目总面积约24.8亩，规划有4栋住宅及两栋沿街底商，整体呈围合式布局。户型建面约130—207m²。
卓越持续在项目立面上精心打造，作为未来南一环的“封面”项目，云门锦绣将科技+现代完美结合，从而让整个外立面简洁大气。局部公建化的外立面搭配了流线型元素设计，与地面喷泉相呼应，打造高审美的街景地标打卡地。
卓越云门锦绣意境图（最终以实际交付呈现为准）
项目虽然占地约24.8亩，但绿地率达到了约35%。景观设计上延续了巴蜀文化，以蜀锦为源，提炼织锦机、捻线、制造等元素，融入未来社区生活。打造森活艺术风格、景观锦绣入画的园林景观。
此外，在共享生活上将社区搬入园中，为业主打造专属空间，丰富日常社区生活，提升邻里交流。涵盖艺术沙龙、健身管理、亲子互动游乐的系统，让不同年龄段的业主都能在这里找到一方天地。
需要重点强调的是，云门锦绣的地段决定了意欲购买该项目的圈层。选择住在南一环的，是对主城资源配套有追求的人，也是对主城生活有充分向往的人。
资源在此汇聚，精英人群就在此汇聚。
项目一批次278席已取证发售，令人感到惊喜和意外的是，项目约2.6万的清水价，3万的精装价。要知道，10月底刚刚结束不久的成都第三次集中供地结果显示，主城锦江区三圣街道一宗面积为32亩的土地，清水限价已达33400元/㎡。（数据来源于成都市公共资源交易服务中心）与此相比，云门锦绣这278套的房源价格，实在是太“香”了！
在购房政策面上，根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》调整最低首付款比例，购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%；个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。此外，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。可以说，当下是对购房者很“友好”的购房时机！
巴菲特说：“别人恐惧时，我贪婪。”
面对云门锦绣这样一个安全边际非常高的项目，核心地段的“核芯”优势，再加上优质配套和产品力，让该项目成为备受关注的项目，也是具抗风险性的优质住房。
当期待已久的机会来临时，你只需要奔赴与它！
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