从成都三批次集中土拍来看，高新区两宗地清水限价分别为31000元/㎡和29000元/㎡，天府新区四宗地清水限价从26000~30000元/㎡不等。在城南上班但又不想住得太偏太远，有什么性价比较高的选择吗？
成都6批次集中供地分区域清水限价表数据来源：CRIC克而瑞四川
就在刚刚，位于城南大源的城南楼盘——北辰鹿鸣院取证了！
项目实拍图
北辰鹿鸣院有468套建面在99㎡~126㎡的小户型房源，其中最小户型约99㎡，加上清水均价约18718元/㎡，总价不到200万就能买进城南。
这对于在城南工作，但预算不高的刚需和刚改人群无疑是上乘之选。
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同时，北辰鹿鸣院此次推出收官住宅，以实景现房呈现，实地看房，打消期房疑虑，对于买房客户来说，现房更安心，等待期短，风险更低，不必担心烂尾，品质亲眼可见。
通过下面的一手踩盘信息，可以全面了解一下北辰鹿鸣院。
从区位来看，北辰鹿鸣院位于大源南板块，离大源核心居住区很近，下连产城一体化的怡心湖板块，完全可以与大源以及怡心湖片区实现更高效、更便捷的人流、资源等价值转换；同时板块西连双流航空港，东连天府新区，被成都热门的板块包围。
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在交通优势上，北辰鹿鸣院位于双流区协和街道办警校路二段，临近江安河畔，南侧临警校路，东西段分别与剑南大道和成渝环线高速接驳，极大拉近了区域与市中心与城南CBD的时空距离，畅达主城与城南居住、办公，让城南工作的人群可以缩短通勤时间。
教育配套方面，北辰鹿鸣院周边有双流协和三江幼儿园、双流怡心第九幼儿园，锦云天府旁边有双流协和幼儿园、叶语幼儿园、爱德福国际双语园、协和实验小学，区域内还有双流协和实验初中等多所学校，教育资源比较丰富。
从生态价值来看，项目外部以三江公园为主，距离项目只有几百米，周边有怡心湖、江安河、南湖和锦江等生态资源，很适合饭后与家人一起散步逛公园。
在商业配套上，北辰鹿鸣院自带约1.2万方繁华商业街，下楼即享商业配套，提升区域消费升级。目前商家已陆续入驻，加上享有大源区域纯熟配套优势，未来完全可以满足日常生活购物所需。
接下来，说说项目本身情况。
北辰鹿鸣院整体占地约120亩，容积率1.99，21栋住宅，其中有10栋洋房最低7层，11栋小高层为10-14层，采用2T4的梯户比。
项目实拍图
项目整体采取围合式+双中庭的布局，楼间距更为宽阔，最大楼间距有140米。
两个中庭花园共计有2万㎡，南部的中庭以水景和绿化为主，北部的中庭以运动为主题，有儿童游乐区和运动健身区。
不到200万在城南买到这样环境舒适、低密的现房，在周边2公里范围内看，品质可谓拔尖。
项目实拍图
北辰鹿鸣院本批次推的是4、8、9、14、15-21号共计10栋楼，468套清水现房。其中，17#、15#、14#楼是14层的2T4户小高层，18#楼、19#楼是9层洋房，其余5栋则是7层洋房产品。
这些楼栋里，除4、8、9栋在小区外围，其余均在小区内部，南北朝向，面向中庭，相比之前批次，整体品质会更高，楼间距更宽，视野更宽阔。
项目实拍图
小高层产品建面分别约99㎡、约111㎡，为三房二卫户型，洋房产品建面约126㎡，为四房二卫户型，均为清水现房。
建面约99㎡小高层产品户型
建面约99㎡的三房二卫户型，竖厅设计，功能齐全，且分布于小高层楼栋的南侧，全部南北朝向，采光通透，性价比十足。
预算不高的群体可以考虑这个小户型，较低的总价门槛，入手压力小，性价比更高。
建面约111㎡小高层产品户型
建面约111㎡的小高层户型则为横厅设计，采光面更大，相较于99㎡户型来看，景观阳台的面宽有了极大提升，达到了约6.6m，品质方面做了升级。
建面约126㎡洋房产品户型
而对于刚改和改善家庭来说，此批次推出的126㎡洋房户型四房设计性价比也很高，横厅开间约7.2米，空间开阔，景观阳台宽约5米，保证客厅采光。
北辰鹿鸣院最后批次，实景现房已取证，说得再多都不及自己亲身现场去体会，总价最低不到200万入住城南！
（广告/预售证号：蓉现售字第510116202264165号）
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