重大场景重构丨德阳市广汉市打造航空产业体验综合示范区

案例效果图 图片来源：基准方中建筑设计股份有限公司提供

“飞机场，修得宽，上齐濛子堰，下齐火盆山，出了不少的‘泥巴官’……”在德阳市广汉当地，曾流传这样一首童谣，描述广汉机场修建时的情景。广汉机场修建于1943年，为抗日战争而建。当时近10万人在寒冬里日夜赶工，穿越抗战烽火，只为抗战必胜的信念。

1956年，中国民用航空飞行学院（简称“中飞院”）创建于广汉机场周边。发展至今，现已成为全球办学规模最大的飞行培训机构，大批飞行人才从这里“起飞”，逐梦蓝天，被誉为中国民航飞行员的“摇篮”。

2017年、2019年四川国际航空航天展在这里举办，2023年将再次回归。未来，这里还会成为航展的永久场地，迎来航天发展新的更大机遇。

德阳高新区航校片区城市更新项目所在位置，正是广汉机场、“中飞院”所在地——广汉三水镇。作为德阳高新东区的门户，具备交通、产业、文化、生态多重优势，但是项目现状却不容乐观。范围内用地权属相对复杂，存在大量农民自建房；建筑风貌与质量较差，生活环境混杂且配套不足；资源变现渠道单一，核心主题下沉不足，未形成地标效应，客群吸附力较弱，需整体改造提升。

项目现状 图片来源：基准方中建筑设计股份有限公司提供

实践经验

1.树立独具特色的城市品牌。项目特色鲜明，“航空”IP显著。策划聚焦航空文化融合与城市活力，强调聚焦客群的有机更新思路，打造“中国最潮航空产业体验综合示范区”。

2.产业与生活共荣的策划逻辑。策划不仅关注通航产业，更关注小镇城市生活状态，以实现产业与城市生活共荣发展。实施过程中，依托“中飞院”进行航空航天产业延展、依托航展进行功能活动延展、依托生态资源进行空间延展、依托小镇肌理进行城市生活延展。

3.服务目标客群的业态体系。项目主要聚焦常驻客群、目的地客群、过境客群三类人群。细化各类人群消费特征与消费需求，精准搭建服务人群的业态体系，激活城市商业，提升产业能级。

4.基层导向的小镇城市更新样板。项目所在区域地块权属复杂，单元大院、农村自建房风貌差距较大。特别是五十余户自建房居民，对于城市更新认知度低，排斥阻挠现象时有发生。设计师以基层诉求为导向，下沉到基层，与每一户居民耐心沟通细节，方案才最终得以实施。

5.精准分类的风貌控制原则。根据机场净空控高要求和城市设计空间形态的研究，确定规划区建筑高度分为四个层级。在重点打造区域，除总高度外，还控制局部形态，包括视线通透率、屋顶形式多样性、沿街商业檐口层次变化等。

案例效果图 图片来源：基准方中建筑设计股份有限公司提供

主要成效

1.基础设施。补足公共服务配套，新建地下停车场、增加社区服务中心、菜市场及室外健身场地，满足居民生活需求。

2.业态体系。围绕特色民宿小镇、航展特色商业、航空精英社区三大功能片区，打造特色民宿街区、文艺风情休闲街、航空美食街等商业。以航展特色商业核心，聚焦地面“科技体验”业态，联动上位“航展空旅”体验，构建航空“商、旅、教”三位一体的综合航空业态体系。

3.产业体系。以航空特色商业为核心，打造航空实验科普基地、互动体验基地、航空体验营等产学研核心产品，形成完整的产业体系，营造多产业多业态的活力商业区。

4.公共空间。通过景观廊道与空间转换，将整个区域打造成具有韵律的活动载体。例如，在航空运动广场设计滑板运动设施、空中廊道等；在航空文化广场规划露天剧场、互动性实体飞机、集市空间等；市民活水公园，则新增儿童游乐场地、游憩草坡等，为游客营造丰富的情景体验。

案例效果图 图片来源：基准方中建筑设计股份有限公司提供

成果亮点

1.重大场景重构。昔日抗战赫赫战功，今天逐梦蓝天翱翔。广汉机场和“中飞院”承载了深厚的历史文化，也肩负着未来更宏伟的蓝图。设计以现代的设计手法和工艺，创新还原历史场景，重构属于广汉特有的城市记忆，塑造民航城市品牌。

2.传统产业革新。统筹协调“成德眉资”资源优势，“建圈强链”，产业协作，强化航空航天产业聚集效应。从航空产业延展、航展活动、场景构建等方面，围绕“航天IP”做足文章，打造“中国最潮航空产业体验综合示范区”。

3.城镇更新样本。设计师以基层诉求为导向，下沉到基层，破局农村自建房改造困境，为其他城市的乡镇更新提供有效解决方案。

案例所属机构

德阳高新区规划建设局