新城控股2022年上半年毛利率达21.90%，同比提升2.29个百分点

8月30日，新城控股（601155.SH）发布2022年半年度报告。2022年上半年，新城控股实现营业收入428.03亿元，归属于上市公司股东的净利润30.10亿元，扣非归母净利润25.62亿元。公司整体毛利率较去年同期提升2.29个百分点，至21.90%。截至报告期末，新城控股已售未结转面积达到3468.92万平方米。

截至报告期末，新城控股在手现金余额447.82亿元，按照监管口径非受限现金短债比1.06倍；净负债率为48.37%，同比下降12.11个百分点；公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为67.06%，同比下降8.39个百分点；若直接按照货币资金除以短期金融机构债务，现金短债比则为1.75倍。公司经营性现金流净额为115.03亿元，去年同期为-75.72亿元。平均融资成本为6.50%，较去年同期下降0.1个百分点。

凭借双轮驱动战略，吾悦广场经营性物业贷也成为新城控股的融资亮点，其具备“融资期限长、还款安全”等优势。据悉，今年以来，随着商业板块运营良好，新城控股加大了经营性物业贷的推进速度，今年前8月，已有近20座已开业吾悦广场完成了经营性物业贷融资方案的落地，累计获得融资62亿。