今年上半年，国内房地产企业持续承压，叠加新冠疫情影响，市场供需两端受到冲击。8月29日晚间，三湘印象披露2022年中期业绩报告中显示，在市场波动背景影响下，三湘印象（000863.SZ）业绩有所下滑，公司营业收入2.22亿元，归母净利同比下降。但值得关注的是，公司经营性现金流净额连续四年为正，今年上半年为7313.39万元，保障了现金流的安全。
面对严峻的市场环境，三湘印象持续聚焦“文化+地产”双主业。公司文化板块后劲十足，持续积累新项目储备。报告显示公司新签约演艺项目《最忆船政》（暂定名）已进入深化设计阶段；在地产板块，根据第三方研究机构克而瑞数据，2022年上半年，在廊坊市在售项目销售榜中，三湘印象在廊坊市燕郊操盘的主力项目“三湘森林海尚城”跻身第五位，有望持续为公司提供现金流支持。
2022年上半年，受疫情反复影响，国内旅游业受到冲击。根据文化和旅游部发布的2022年上半年国内旅游数据，2022年上半年，国内旅游总人次14.55亿，同比下滑22.20%。分季度来看，今年一季度国内旅游人次8.30亿，同比下降19.00%；二季度国内旅游人次6.25亿，同比下降26.20%。三湘印象旗下演艺项目同样受到影响，其票房出现负增长。
随着6月份疫情逐步得到控制，旅游业逐渐开始回暖。据中报显示，三湘印象旗下演艺项目已经陆续复演。其中《印象大红袍》《又见平遥》《又见敦煌》等剧目复演火爆，平均每天保持在三至四场，《印象普陀》《又见五台山》等剧目更是迎来了久违的满场。
“叫好又叫座”的文旅演艺项目为三湘印象文旅持续发力积蓄内功，同时三湘印象也加快新项目储备和签约步伐。继《最忆韶山冲》《印象·太极》两大项目于2021年底相继首演后，2021年新拓的福州船政文化城演艺项目也迈向了新的发展阶段。
据悉，在中国第三艘航空母舰“福建舰”下水之际，三湘印象与福州马尾中国船政文化城合作打造的《最忆船政》（暂定名）也已进入深化设计阶段。该项目位于拥有156年历史的中国船政文化城内。值得一提的是，三湘印象近年来大力培育“文化+科技”项目，探索数字互娱板块发展成效初显。据了解，《最忆船政》（暂定名）项目便大量运用了多元的数字互娱技术呈现手段，通过多媒体数字艺术、虚拟及增强现实、全息投影等高科技实现演艺项目呈现的创新。
此外，三湘印象还在加快推进“科技化和数字化”内容产品在文旅板块的落地，围绕现有文旅演艺项目，开展数字艺术、衍生文创等产品的开发和运营，以此来增强内容产品的传播能力和衍生能力，并大力培育打造“数字+文旅”创意解决方案，挖掘数字互娱板块潜能。
三湘印象在财报中表示，未来将加速布局数字互娱创新业务，打造“元起印象”生态圈。创新打造交互式体验的新模式，广纳科技创新、数字艺术、特效制作等相关头部人才和优质合作资源，建设一流的数字互娱人才梯队。不断支撑Z世代年轻群体对沉浸式体验、场景消费的快速增长的需求，在年轻人群中树立三湘文化产品、品牌的长期影响力。
上半年，地产环境呈现一定下行态势。国家统计局数据显示，2022年1-6月，国内商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.20％；其中，住宅销售面积下降26.60％。商品房销售额66072亿元，下降28.9％；其中，住宅销售额下降31.8％。从房企陆续披露的中期报来看，企业销售额远不及去年同期，普遍陷入现金流紧张、亏损加大的困境。
面对市场波动影响，三湘印象及时调整策略，精准施策。经营性现金流保持连续四年为正，为后续项目开发和市场应对积蓄动能，夯实底气。疫情防控期间，三湘印象在廊坊市燕郊操盘的主力项目“三湘森林海尚城”推出小程序VR带看、专属置业顾问直播讲房等营销手段。多措并举下，“三湘森林海尚城”项目销售表现颇为亮眼。
值得一提的是，自今年以来，廊坊市利好政策频出。一方面，今年8月，河北廊坊市政府印发了《扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策》。另一方面，北京轨道交通22号线（平谷线）北京段可行性研究报告获批，而“三湘森林海尚城”项目紧邻22号线（在建）高楼地铁站。随着政策利好效果不断释放，“三湘森林海尚城”项目销售有望企稳回升，市场群体预计进一步扩大。
对于地产板块后续发展，三湘印象表示，公司将继续加快燕郊存量土地开发及项目去化，加强新项目拓展工作，积极开展房地产开发和运营的模式创新，探索轻资产运营、多元化拓展，走专业化、精细化、特色化、新颖化的发展道路，进一步提升公司在房地产开发领域中的品牌和地位。
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