从武侯新城到金融城 金茂府的自我“进化”

刚刚结束的成都2022年第二次集中土地供应，三日共计成交53宗，2914.7亩，土地出让金合计402.4亿。其中，五城区及高新区吸引了多数关注度，合计成交24宗，传统主城热度回归。

而延续主城热度的成都楼市大事件是，7月17日将在金融城W酒店举行的主题为“一座金融城  一座金茂府”的全新锦江金茂府品牌发布会。

作为世界500强企业——中国中化控股旗下房企，中国金茂已连续17次入围“中国500最具价值品牌”榜！而这是中国金茂进入成都的第二座金茂府，选址金融城，会为这个已经名誉全城的区域带来怎样的价值增量？

央企金茂 稳居行业TOP15

中国金茂（00817.HK）2021年业绩报告显示，在行业承压的2021年，中国金茂录得合同销售金额2356亿元，稳固行业TOP15地位，同时销售回款率超96%；营业收入900.6亿元，同比上升50%。

作为行业领先的城市运营商，中国金茂以城促产的“城-人-产”城市运营逻辑，布局城市运营项目。中国金茂一直从城市运营的区位选择入手，符合当地特色，参与城建开发项目、城市功能板块开发建设等各方面的规划，进行城市项目建设，展现金茂在城市运营方面的整体规划与布局。

科技创新是中国金茂精益发展的又一亮点。2021年，围绕地产主航道“数字科技”核心主线，中国金茂强化了科技赋能和绿色低碳发展。更为重要的是，中国金茂还深化完善了科技创新体系。中国金茂联合华为等行业合作伙伴，正式发起地产科技联盟PropTechLink，搭建地产科技领域的结网型组织，推动前沿技术探索和创新解决方案共享。

始于“绿色科技,美好生活”企业使命,智慧科技在金茂住宅产品的创新、持续运用，使得金茂旗下“府”、“悦”、“墅”三大产品线，在众多品牌房企的高端住宅产品中脱颖而出，成为越来越多后城市新锐的居住选择。

▲全国第一座金茂府——广渠金茂府。

向东，金融城2.0版大幕已启

2017年，武侯新城，因为金茂府进驻拿地，被誉为值得期待的成都高档住宅“第三极”。2019年2月，武侯金茂府首度入市，成为当年首个预售单价实现突破的项目。此后，武侯金茂府的每一次开盘都能掀起成都楼市的高潮。2021年6月，武侯金茂府首批次交付，成为满意度极高的高端项目。

▲武侯金茂府实景图

今天的武侯金茂府，无论是对区域价值的带动，还是业主对产品及交付的满意度，都是行业的一个标杆。武侯金茂府的传奇已然接近尾声，但金茂在成都续写辉煌的脚步早已换向出发。这一次，金茂府来到了金融城。

金融城位于成都市中轴天府大道两侧，占地约5.1平方公里，仅为全域成都面积的0.03%，一二期总规划面积约1.6平方公里，目前已完全呈现，是整个西部金融业发展和金融机构的核心承载地。

而处于发展进行时的金融城三期总占地面积约3.67平方公里，预计地上建筑规模将超过700万平方米，是新的未来成都封面。

金融城三期是总规划面积达748亩的“TOD”综合交通枢纽，业态涵盖超高层国际甲级办公、精品商业、高端人才公寓、五星级酒店，集轨道交通、金融、商务、办公、居住、休闲娱乐等功能为一体。金融城三期区域内已率先开工交子金融梦工场四期项目，未来还将引入区块链、人工智能、云计算、物联网、大数据等为代表的新一代信息技术金融科技创新创业企业。这将进一步推动成都金融城商圈产业升级，助力成都经济再上新台阶。此外，金融城三期将主要打造四大金融产业集群：资本市场大厦、现代支付产业园、西部财富管理中心、新金融中心。

金融城三期最大的特点就是“拥江发展”成都母亲河——锦江，这将成为金融城独特的景观资源。

而白鹭湾便是锦江区最后的连片开发用地，且位于南拓东进叠加区域，成为锦江区的继春熙路、东大街之后第三张名片。根据规划，白鹭湾科技生态园产业发展方向是“人工智能”，这也是“建圈强链”中20条重点产业链之一。它的发展愿景是比肩世界一流园区，成为深蓉合作的产业标杆。据深投控成都负责人介绍，未来会力争将这里打造为深投控西南区域总部，将借助深圳湾科技园成熟的开发运营经验，将其独有的产业生态5.0模式在白鹭湾落地深耕。

▲白鹭湾效果示意图

此次发布会的主角——锦江金茂府，位于白鹭湾生态湿地公园内部。3000亩的白鹭湾生态公园是成都首个“国家城市湿地公园”，隶属主城区知名生态板块-三圣乡绿廊，项目未来可享生态绿化面积约15000亩；目前已成为金融城及高新南区人群周末微度假胜地。

第二座金茂府 引领金融城新十年

自武侯金茂府亮相成都以来，中国新兴绿色科技住宅的“府系传奇”在蓉城这片土地上徐徐展开。可以说，金茂府刷新了成都楼市智慧科技住宅的标准，带给成都人更智能更清晰的智慧居住体验，也引领着行业在科技人居之路上走得更远。

当业内人士谈及金茂对成都房地产市场的影响，除了产品本身做得好以及兑现度高以外，还有被人津津乐道的便是金茂府做圈层非常有品质，每年的金宴中国都是金茂的常规动作，明星业主、行业领袖相聚一堂，构成了一次跨界多个行业的盛宴：金融圈、文艺界、时尚圈……金茂影响着一座城市极具影响力的一群人。

此次将于7月17日举行的金宴成都依然延续了金茂做圈层活动的水准。活动将邀请著名经济学家樊纲，剖析当前经济大势以及对成都未来十年看法，著名城市规划学家彭建波，解读当下成都热门区域的规划前景；以及将会邀请到著名主持人春妮、杨晓林、亿翰智库董事长陈啸天、四川泛美集团第一副主席、总裁裴明学四位明星业主，分享他们与金茂的故事。

7月17日，是今年入伏的第二天。高温热浪席卷了大半个中国，但金茂的活动海报前宣却以洛登霜绿的背景带给观者一丝清爽，犹如其发布会的一句slogan：一座金融城的绿色底蕴。

是的，白鹭湾的生态价值可以为金融城的高端住区披上绿色的纱衣；金茂府的科技系统可以实现“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”的绿色居住体验。

“金茂府”这个名满全国的品牌房企产品系将在成都完成怎样的自我更新？7.17，给您答案。

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