领地控股公告2021业绩：营收稳步增长 经营稳健获好评

当房地产行业进入到“理性发展”的新时期，财务稳健、业态全面、产品优质的房企，无疑将获得更多可能。

3月30日晚间，领地控股交出了其上市后首份完整财务年度报告。报告显示，2021年公司营业收入150.55亿元，同比增长14%；毛利润29.08亿，毛利率19%。在当期销售上，领地控股也展现出了周期穿越力，销售显示出较强的韧性。全年权益合约销售金额230.15亿元，与上年同期相比增长了4%；合约销售面积为272万平方米。

特别值得注意的是，高达103%的回款率，让领地得以领跑行业。与此同时，公司保持了稳健的财务结构以及充沛的现金流，三道红线指标极近“绿档”，持续优化保持在健康水平。面对不断变化的市场，领地控股真正的回归创业本心，回归经营本质，以“长期主义”实现了公司发展的韧性与稳健。

坚持长期主义 规模增长财务稳健

“长期主义”是领地控股长期以来坚持的发展原则。在领地控股看来，控成本、降费用、增利润是企业盈利的底层逻辑，用财务视角贯彻到业务管理工作中，唯有费率控制、效率提升，才能保持企业的长青优势。

正是在这一发展原则下，2021年度，领地控股成为了行业内能够保证项目开工及物业竣工交付的中坚企业之一，这也为营收的确认结转奠定了良好的基础。2021年公司实现营收150.55亿元，同比增长14%。

稳健的表现也赢得了市场与客户的信任。报告期内，领地控股的销售、利润等数据均保持在了较高位。报告显示，2021年度领地控股实现合约销售额230.15亿元，合约销售面积272万平方米，平均售价8446.7元每平方米，同比增长1.6%；回款率高达103%，较上年大幅提升11个百分点；合约销售并表占比90%，合约销售权益占比71%。需要指出的是，较高的权益占比也是领地控股能将销售额稳步转为营收和利润的重要原因。

受益于销售端的良好去化、投资端的审慎以及持续健康的运营，截至报告期末，领地控股剔除预收款后的资产负债率为72%，净负债率为62%，现金短债比为1.25，三道红线极近“绿档”，持续优化保持在健康水平。

其次，领地控股持有的现金和银行结余为52.24亿元，基本与上一年持平。秉承着长期的高度自律，领地控股始终强调“长期主义”，既不放过市场机会，又要保持公司现金流的健康稳定。而持续的现金稳定也让公司在2021年年负债结构得以改善，报告期内公司净资产负债比率约降至0.6倍，而在2020年同期约为0.9倍，进一步提升了公司的抗风险能力。

稳健的财务状况以及综合竞争力的提升，也让领地控股获得了资本市场的高度认可及融资渠道的拓展，2021年，领地控股与被全球最大指数公司之一的明晟（MSCI）)入中国小型股指数，还先后获得“2021中国地产上市公司财务稳健奖”、“2021中国地产蓝筹企业”等多项荣誉。

持续深耕做透 与国家发展同频共振

稳健经营的同时，领地控股仍持续为未来发展作出规划。报告显示，2021年领地控股通过公开招拍挂和合资合营等多种拿地方式，新增土储283万方，新增货值241亿。截至2021年末，领地在全国进驻超40城逾100个项目，总土地储备达到1584万平方米，根据当前销售规模及增速来看，可以覆盖未来4-5年的销售，土地储备充足。

今后，领地控股将继续坚持“深耕做透”的区域战略，以大西南为核心，围绕成渝城市群深入开发市场和客户，并加大布局力度，做好城市深耕，以优质的土地储备和契合国家战略的区域布局为公司未来持续稳步高质量发展奠定基础。

与此同时，领地控股紧跟用户需求，在观、蘭、天、悦四大住宅产品系基础之上，创新研发第四代建筑，迭代升级TOP樾系，而樾系产品入市不久，领地·樾园便荣获了“2021高端住宅创新奖”；同时，公司将大健康产业与城市运营融合，以领地天府国际康城、天府领地城建设西部诊疗新高地，聚焦健康产城融合。除此之外，随着智慧化数字中国时代的到来，领地加快数字建设，拓展智慧投拓、智慧建造、智慧案场、智慧社区领域，加快企业数字化，智能化转型。

多元业态全面开花 拓展城市服务边界

凭借20余年的专业优势和经验积累，如今的领地控股已形成以房地产开发为主业、商业运营与酒店管理协同发展，形成三大产业布局，多维拓展城市服务。

2021年，领地控股商业物业经营收入同比增加约23.8%至1.05亿元，目前，集团已有数十个商业物业项目，在全国几十座城市均有分布，如成都·环球金融中心、成都·领地中心、领地·吉林环球贸易中心等。

酒店运营方面，2021年实现销售收入比上年同期增加19.4%。截至目前公司已开业酒店重点布局西南城市，分别为成都领地希尔顿嘉悦里酒店、西昌隐居邛海度假酒店、桔子酒店·精选等。

特别值得一提的是，2021年7月13日，领地控股集团分拆物业企业领悦服务正式于港交所挂牌上市。这也是继公司上市一年内的又一上市平台。在领地控股年报发布的次日早间，领悦服务也交出了其上市的首份年报业绩。

报告显示，2021年领悦服务收益为人民币5.41亿元，同比增长26.39%。母公司拥有人应占溢利为人民币7061.3万元，同比增长8.28%；每股盈利人民币0.29元。

报告期内，集团毛利由2020年同期的约人民币1.448亿元增加约7.1%至约人民币1.551亿元。于2021年12月31日，总签约建筑面积约3710万平方米，较去年同期增长2.4%；在管物业183个，管理总建筑面积约2080万平方米，较去年同期增长2.9%。

展望2022，公司更要真正地回归创业本心，回归经营本质、提质增效，在坚持“务实、专业、长期”的原则下，通过聚焦“质量、效率、规模、利润”的协同发展，坚持城市深耕等策略，不断以健康产品满足够客户需求，力求以更优良的业绩回报股东以及广大投资者，实现稳健发展。

（本文不构成任何投资建议，信息披露内容以公司公告为准。投资者据此操作，风险自担。）