房产·年报速读| 华润置地：2021年营收同比增长18.1%至2121.1亿元

3月31日早间，华润置地（01109.HK）发布2021年业绩报告。

2021年，华润置地全年综合营业额为人民币2121.1亿元，按年增长18.1%；实现签约额3157.6亿元，同比增长10.8%。其中，开发物业营业额为人民币1838.6亿元，按年增长17.0%；投资物业（包括酒店经营）租金收入为人民币174.3亿元，按年增长36.3%。

2021年华润置地全年综合毛利润率为27.0%，比2020年同期的30.9%有所下降。其中，开发物业毛利率由2020年同期的29.1%下降为23.7%；投资物业（包括酒店经营）毛利率由2020年的66.4%上升至68.2%。

报告期内，华润置地扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币266.0亿元，同比增长10.2%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利人民币324.0亿元，同比增长8.7%。全年结算面积1,476万平方米，按年增加41.5%。

截至2021年12月31日，华润置地集团已销售尚未结算的签约额为人民币2,171亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2022年内结算的开发物业营业额已达人民币1,411亿元。

2021年，华润置地新增土储计容面积1439万平方米，截至2021年12月31日，集团总土地储备达6,873万平方米。

华润置地总结认为，房地产行业的生意逻辑和竞争格局已经发生深刻变化，但我们相信，新型城镇化建设、消费与服务持续升级、行业集中度的提升等又给优质房企提供了良性发展的机遇。

截至3月30日收盘，华润置地股价报37.05港元/股，总市值2642.01亿港元。

封面图片来源：每经制图