房产·年报速读 | 新城控股：2021年营收同比增长15.64%至1682.32亿元

今日（3月30日）晚间，新城控股集团股份有限公司（601155.SH，以下简称新城控股）发布2021年度业绩报告。

年报显示，2021年新城控股实现销售金额2337.75亿元，累计销售面积约2354.73万平方米，实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%；报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润125.98亿元，扣非归母净利润102.45亿元。截至报告期末，公司总资产达5342.93亿元；归属于上市公司股东的净资产593.10亿元，同比增长17.23%。

截至报告期末，新城控股经营性现金流净额为219.85亿元，同比大幅增长5655.24%，经营性现金流连续四年为正；公司整体平均融资成本为6.57%，同比下降0.15个百分点。同时，2021年新增竣工面积3290.34万平米。截至报告期末，新城控股已签约待结转面积3421.88万平方米。

2021年年报显示，截至报告期末，新城控股在手现金余额552.26亿元，现金短债比1.07倍；净负债率为48.12%，继续处于行业较低水平；公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为69.95%，相较去年同期下降4.18个百分点。若直接按照货币资金和短期借款的计算口径，公司现金短债比则为1.92倍。

在商业板块，2021年新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，同比增长51%，整体出租率为97.63%，物业出租及管理毛利率达72.64%。2022年，新城控股全年计划新开业吾悦广场25座、到2022年底开业总数达到155座，全年商业运营总收入目标为105亿元。

截至今日收盘，新城控股股价报30.71元/股，涨幅为9.8%，总市值695.15亿元。

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