2022北京土拍大幕开启：9宗地块揽金206.97亿元 1宗流拍

2月16日，北京2022年首批集中供地开启，9宗地块顺利成交，总金额206.97亿元，1宗地块流拍，剩余8宗地块进入现场竞价环节。

根据北京市规自委网站，除顺义第五街区平各庄地块起拍价14亿元，最终由旭辉以14.07亿元竞得外，今日地块多以底价成交。

兴创、中海、中建智地、金地、保利等公司皆有斩获，其中兴创以48.2亿元底价竞得大兴黄村6007、6014等地块；中建三局＋兴创联合体以35.7亿元底价竞得大兴西红门B2-08等地块；中海以32.6亿底价竞得昌平中关村C-30地块……石景山首钢园区1612-830等地块流拍。

今年1月7日，北京市规自委发布2022年度第一批次商品住宅用地出让公告，共计18宗，总面积约83公顷。

根据公告，2022年一批次商品住宅用地仍将住宅建设品质放在首位，每宗地均设置最低品质保障要求，未来住宅要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统；有50%的项目设置了竞现房销售面积环节；4宗地配建了保障性租赁住房，配建面积约3.77万平方米。

贝壳研究院高级分析师潘浩表示：“对比2021年，北京土地供应工作启动较早，受关注区域如朝阳、丰台、石景山等的土地在逆势之下依然有多家房企报名。其中朝阳的两宗土地、昌平生命科学园三期、经开旧宫镇4宗地块受关注度较高，收到5家以上房企报价，传统热门区域的土地依然备受关注。”

“中海、华润、保利、城建、首开等企业参与热情较高，这与稳健型房企的资金状况相对较好直接相关。年初获取的地块有机会本年内形成销售储备货值，这也成为房企关注本轮土拍的重要因素之一。”

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