近日，伴随着“房住不炒”、“两集中”“三道红线”的新政策下，房地产行业逐渐回归民生行业。
如果说房地产的上半场“发展就是安全”，那么下半场的准则是“安全才能发展”。2021年对房企而言，是在调控浪潮和行业波动中的一次全面大考。可以看到，综合实力强的头部企业彰显出坚固的基本盘和稳健的增长性。
作为深耕西南地区的头部房企，绿地在西南地区17年来始终迈着行稳致远的步伐，积极融入国家战略、坚决响应政策导向、从容拥抱行业变化，积极参与当地经济社会建设，点亮西部地区城市繁华，兑现“绿地，让生活更美好”的承诺。
绿地集团
今年以来，绿地主动对照高质量发展的要求，全力降风险、稳增长、促转型、提质量，把降负债、去杠杆作为重要工作加以推进，取得了积极成效。12月16日，绿地控股（600606.SH）按期完成境外5亿美元债券“GRNL GLB N2212”的本息兑付打款。另外，绿地控股还将按期足额偿还约2亿美元境外银行贷款。绿地今年内已先后8次按期足额完成境内外公开市场到期债券的偿还，共计偿还本息总金额超过219亿元。这也是绿地年内公开市场最后一笔到期债券，标志着绿地圆满完成了全年债券偿还计划，降负债工作再度取得了阶段性重要成果，进一步为全面完成“三步走”降负债计划打下了扎实基础。
在持续快速降负债去杠杆的同时，绿地总体仍然实现了平稳发展。
今年受疫情等因素影响，众多地产都面临工期延误问题，又恰逢房企普遍资金链紧张，房地产企业建设进度受到影响。在这样的大环境中，能否如期竣工交付或者正常推进建设工期，成为观察企业运营是否正常的显性指标。
绿地集团在今年更是迎来了历史上最大规模的交付工作。近期，绿地位于重庆、成都、遂宁、济南、长沙等全国多个重点项目迎来美好交付，从一纸蓝图到实景盛放，从极致造梦到品质兑现，从严谨交付到臻情归心，将初心藏在方寸里、毫厘间，用服务与品质兑现美好承诺。
绿地重庆听江左岸交付区实景图
今年前三季度，绿地已累计完成竣工备案面积1460万平方米，交付面积1621万平米。其中，绿地西南更是践行集团的“1+2+4”交付体系，从交付现场的包装、礼宾式物业服务，到办理入户验房，再到房屋问题快速维修，每一项流程都井然有序、严谨顺畅。尤其是绿地·听江左岸四期一标段，从交付前制定倒排节点计划，多条线参与保障美好交付，交付前各条线联合验收，以业主视角自纠自查，把好每一道关；还成立风控小组针对房屋及公区的问题按建筑节点进行全面检查，涵盖规划、设计、土建、精装等4大项128小项，确保严格履约。从签约到交付，定期传递家书详细介绍各项目动态建设情况，量身定做了服务手册，与业主一起见证家的成长。交付后，从“交房”到“交心”，专业的CRM团队为业主护航，继续通过快速响应的专业房修服务，一系列贴心居家生活关怀，满足业主收楼后居住需求。
做责任房企，筑美好生活，绿地用实力演绎品牌房企理想生活交付样本。据绿地控股相关负责人表示，绿地集团还将全力以赴保已售项目竣工交付，并确保产品品质，切实维护好客户利益。同时把稳发展、防风险放在更加重要的位置，持续练内功、提质量，夯实加固企业高质量发展的基础。
绿地重庆听江左岸交付区实景图
“住有所居”和“共同富裕”，是当下房地产行业重点关注的政策。近日，央行宣布“降准”0.5个百分点，将向市场公开投放1.2万亿元的增量基础货币，以改善市场流动性和降低资金成本，房地产行业政策的暖风也在徐徐吹来。12月14日，推动成渝地区双城经济圈建设重庆四川党政联席会议第四次会议提出共建成渝地区双城经济圈2022年拟推进重点任务共10个方面46项，拟推进重大项目160个、总投资约2万亿元。以成渝为核心，深耕西南地区17年的绿地西南或将因此迎来更大的发展机遇。
实际上，绿地以成都、重庆为两轴，近年来已在成渝地区完成布局，陆续拓展了德阳、宜宾、遂宁、泸州、自贡等城市，不断助力成渝经济圈的城市建设。成渝城市群，作为我国西部人口最密集、产业基础雄厚、创新动力强、开放程度高的城市群，这里蕴藏的巨大发展潜力，也给绿地回报了可观效益。从某种程度上来说，绿地扎根西南，17年来，以城市运营商的基本定位，为城市发展赋能，绿地也充分发挥世界500强企业的龙头引领作用，总投资金额逾2000亿元，在川渝黔15城，布局50余个项目,超高层建筑、跨境贸易、商业消费、总部经济、教育、酒店旅游等核心优势产业正在西南版图落地生根，助力西部城市群高质量发展，为城市点亮繁华。
房地产行业走到今天，大型房企拼的不再是传统的生产制造销售，更多地应该是迎合潮流的发展，为房地产注入新的产业。随着新一轮西部大开发、新型城镇化建设以及成渝地区双城经济圈战略的不断深入推进，始终在西南地区坚持“做政府所想 为市场所需”的绿地，更加令人期待。
绿地重庆听江左岸交付区实景图
文/方方
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