镁刻·中报速读 | 华发物业服务：上半年在管面积增长19.15%至1680万平米，低于去年行业平均增速

8月30日晚间，华发物业服务（00982.HK）发布2021年中期业绩公告，期内在管面积为1680万平方米，同比增长约19.15%，明显低于2020年行业平均在管面积增速（45.6%）约26.5个百分点。

期内，华发物业服务实现营收约5.527亿元，同比增长约37.9%，小幅高于2020年行业平均营收增速(37.2 %)0.7个百分点；毛利率为29.6%，较上年同期小幅下降1.2个百分点，略低于2020年行业平均毛利率(30.3%)0.7个百分点；净利润约0.697亿元，较上年同期增长437%。

从业绩构成来看，物业管理服务(包含增值服务、市政服务)收入占比达99%以上，其收入约5.507亿元，较上年同期增加40.8%。其他业务分别是会展服务以及酒店顾问服务，两者收入贡献较低。

华发物业服务于2020年借壳上市，今年3月正式公告从华金国际资本更名为华发物业服务集团有限公司。其2021年中期业绩的主要表现为：一是高盈利的业主增值服务实现大跨步式发展，该分部半年业绩已超越去年全年业绩表现，收入占比大幅提升，同时将持续并大力发展社区新零售、空间运营及车场管理服务；另一方面，终止上年财经印刷业务、金融服务业务与酒店经营业务等三大亏损较多业务，因此有助于盈利的明显上升。

（贝壳研究院提供数据支持）

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封面图片来源：每经制图