镁刻·年报速读| 华夏幸福：2020年实现营收1012.09亿元

4月29日晚间，华夏幸福（600340.SH）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约1012.09亿元，同比减少3.80%；实现利润总额80.51亿元，较上年同期减少63.83%；归属上市公司股东净利润约36.65亿元，同比减少74.91%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约32.77亿元，同比减少77.31%。

报告期内，华夏幸福实现销售金额940.66亿元，同比下降64.30%；其中房地产销售金额505.08亿元，同比下降50.93%，销售面积482.24万平方米。

截至2020年末，华夏幸福货币资金约为269.93亿元，同比下降37.17%。其中，可动用资金为20.29亿元，各类受限或限定用途的资金为249.64亿元。

报告期内，华夏幸福通过股权并购或股权合作、招拍挂等方式获取土地使用权面积372.51万平方米，成交金额417.92亿元。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，华夏幸福剔除预收款后的资产负债率为76.6%，较上年同期减少1.2个百分点；净负债率为184.5%，较上年同期减少3.6个百分点；现金短债比为0.33，较上年同期降低约0.38。由此，华夏幸福2020年年度指标三项均未达标，与2019年踩线情况一致，维持“红档”。

（说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

封面图片来源：每经制图