镁刻·年报速读 | 中国奥园归母净利同比增长41%至59.1亿元

3月30日，中国奥园（03883.HK）发布2020年度业绩公告显示，期内实现营业收入约677.9亿元，同比增长约34.2%；毛利约为170.1亿元，较上年增长约13.2%；毛利率为25.1%，同比减少4.6个百分点；归属公司拥有人净利润约59.1亿元，同比增长41.0%。

报告期内，中国奥园实现合同销售约1330.0亿元，较2019年增涨约13.0%。

截至2020年末，中国奥园现金及银行结余（包含受限制现金）约为700.3亿元，同比增涨2.9%；其中非受限制现金为525.0亿元，同比下降9.5%。

中国奥园报告期内新增土储规划建面约2015.0万平方米，新增可售货值为2426.0亿元。截至2020年末，中国奥园总土储面积约5718.0万平方米（权益比71%），货值约6208.0亿元，计入城市更新项目后的总货值约为12938.0亿元。

据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，中国奥园剔除预收款后的资产负债率为78.9%，较上年同期下降约2.9个百分点；净负债率为82.7%，较2019年末提升约7.8个百分点；非受限现金短债比为1.0，较上年同期下降约0.4。由此，中国奥园2020年年度指标一项超阈值，与2019年踩线情况一致，继续保持“黄档”行列。

截至发稿，中国奥园股价报8.69港元/股，涨幅为13.89%，最新市值为234.27亿港元。

 （说明：每经年报速读中披露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

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