镁刻·年报速读| 大悦城地产：2020年营收同比增长36.5%

3月25日晚间，大悦城地产（0207.HK）发布2020年度业绩报告显示，期内实现营业收入约141.1亿元，同比增长约36.5%；公司毛利约为54.6亿元，较去年下滑约5.0%；本公司拥有人应占溢利约11.0亿元，同比下降约32.5%。

报告期内，大悦城地产实现签约金额为201.2亿元，签约面积约65.3万平方米。其投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币35.9亿元，占收入总额约25.4%，同比下降17.4%。

截至2020年末，大悦城地产现金及银行结存约为160.5亿元，同比上涨36.6%。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，大悦城地产剔除预收款后的资产负债率为53.0%，较上年同期提升约1.3个百分点；净负债率为34.7%，较2019年末下降约6.2个百分点；非受限现金短债比为1.90，较上年同期下降约0.32。由此大悦城地产2020年年度指标均未超阈值，与上年情况一致，保持“零踩线”。

（说明：每经年报速读中批露的净负债率是国家规定的“三道红线”的一条，基本概念是：净负债率=有息负债-货币现金/合并权益。根据这个定义，我们选择了贝壳研究院的计算公式：净负债率=（短期借款+一年内到期的长期负债+长期借款-货币资金）/合并权益，其中，货币资金指非受限资金。）

封面图片来源：每经制图