镁刻·年报速读| 中国金茂：2020年销售额首破2000亿大关

3月23日晚，中国金茂（00817.HK）发布2020年度业绩报告，期内实现营业收入约600.54亿元，同比增长约39%；公司毛利约为121.14亿元，同比下降5%；所有者应占溢利为38.81亿元，同比下降40%；若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），公司所有者应占溢利为32.3亿元，同比下降47%。

报告期内，中国金茂实现合约销售约2311亿元，同比增长44%，首次突破2000亿大关，目标完成率115.6%。另截至报告期末，金茂物业及土地已签约销售未交付结算的金额为3017亿元。

截至2020年末，中国金茂现金及银行结余（不含受限制现金结余）约为434.56亿元，同比大幅增长142.1%。

中国金茂报告期内新进太原、烟台、石家庄和泰州四个城市，累计进入51城，持有约270个项目。同时，2020年获取7个城市运营项目，累计达27个，助力金茂获取优质土地资源。

据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，中国金茂剔除预收款后的资产负债率为66%，较上年同期下降8个百分点至达标；净负债率下降为53%，较上年同期大幅下降32个百分点；非受限现金短债比为1.56，较上年同期改善提升约0.89至达标。

由此，中国金茂2020年“三道红线”全部达标，提至“零踩线”房企行列。由于流动现金的大幅增长，较大程度缓解其债务压力，债务结构得到进一步优化，2020年中国金茂成功实现全速降档。

封面图片来源：每经制图