镁刻·年报速读| 越秀地产：2020年净负债率61.6% 升级为“零踩线”房企

3月16日晚间，越秀地产（00123.HK）发布2020年度业绩报告显示，期内实现营业收入约462.3亿元，同比增长约20.6%；毛利约116.3亿元，同比下降约11.4%；毛利率为25.1%，较上年同期下降约9.1个百分点；核心净利润约为40.2亿元，同比增长约14.6%；归属公司拥有人净利润约42.5亿元，同比增长21.9%。截至2020年末，越秀地产现金及现金等价物约为282.14亿元，同比增长17.0%，资金流动性较为充足。

报告期内，越秀地产实现合约销售约957.6亿元，较2019年（721.1亿元）增长约32.8%；完成全年业绩目标802亿元约119.4%；销售均价25200元/平方米，同比上升21.7%。其中大湾区贡献业绩约636.6亿元，占整体销售金额约66.5%。

越秀地产报告期内在11城市新增土储22幅，总建筑面积约560万平方米，权益建筑面积约329万平方米。截至2020年末，越秀地产总土储面积约2454万平方米，共计82个项目分布于全国21个城市，其中大湾区约占55.1%。

根据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，越秀地产剔除预收款后的资产负债率为69.2%，较上年同期下降约6.8个百分点；净负债率为61.6%，较2019年末下降约23.4个百分点；非受限现金短债比为1.70，较上年同期有所下降，但仍未触线。由此越秀地产2020年年度指标全部达标，升级为“零踩线”房企，较2019年末“踩一线”情况好转，成功实现降档。

封面图片来源：每经制图