瞄准长三角客流 虹桥商务区新增超大商业项目

上海国家会展中心周边再增商业配套项目。

1月28日，与国家会展中心一街之隔的“首位SHOWAY”（由联美集团投资并运营）一期创新奥特莱斯，开始试营业，预计将于4月正式营业。

据悉，其一期二期奥特莱斯业态占地约19万平方米，将刷新上海奥特莱斯业态体量。此外，“首位SHOWAY”拟将在未来三年内，呈现酒店、写字楼、商业街区（如甜品街、黄金街）、以及剧院群等业态，项目总体量达到140万平方米。

在联美地产商管公司副总裁马晓东看来，凭借虹桥商务区的区位优势，该项目的空间潜力巨大，未来有希望成为长三角乃至全国的商业旗舰。

2018年，进博会在上海国展中心“落户”，同年长三角一体化上升为国家战略，虹桥商务区作为上海对接长三角的桥头堡，聚集更多目光，战略地位更为凸显。

2019年，《关于加快虹桥商务区建设，打造国际开放枢纽的实施方案》发布，虹桥商务区扩容近3/4，同时提出，“提升国际高端都市商业功能”“增强消费体验功能，打造引领高端消费新地标”。

马晓东表示，商业地产的选址会请专业人士对地区的各方面发展水平进行衡量，城市的重要规划也会相当关注。“上海现在是‘东西两翼’（‘东’为临港自贸新片区，‘西’为虹桥商务区），我们所处的位置有非常重要的意义。”

由此，在联美对首位项目客群的定位中，不仅包括了附近550万方写字楼的工作白领以及社区居民，同时考量了长三角乃至全国全球而来的参展人士，以及由虹桥枢纽辐射带来的客流，比如出差及旅游。

马晓东表示，后续会做更多旗舰型、数码、婚庆、医美等领域的业态，也会有国潮品牌的聚集区域。“国外的人过来，他也可以买一些中国特色的产品带走。”

另外值得一提的是，按计划该板块将呈现长三角地区最大的剧院组团——由二十家左右剧院组成百老汇剧院群。“我们专门有一个剧院团队从全球引进原版戏剧。上海是具备这样文化底蕴的一个市场，我们也觉得（剧院群的业态）只有在上海可能才能发展地更好。”马晓东说。