2020年11月10日，新湖中宝发布公告，公司与融创中国及其两家子公司签署协议，融创子公司上海颢轩将受让启隆实业50%的股权及相应权利和权益，交易价款总额38亿元；融创子公司上海甚鹏将受让启辉实业35%的股权及相应权利和权益，交易价款总额约11.4亿元。
新湖中宝在公告中表示，两项交易将有利于加快公司相关项目开发进度，提升经营效率，优化公司资产负债结构，降低资产负债水平，实现更加稳健高效优质的发展。
启隆实业持有新湖城开20%股权，而新湖城开是新湖中宝在上海开发亚龙古城国际花园项目的主体。该项目位于上海市黄浦区的核心腹地，在上海核心城区土地出让愈发稀少的当下，资源质量堪称优秀。
作为一个有社会担当的品质房企，新湖中宝是较早一批参与上海旧城改造的民营房企，被誉为上海内环地王。早在2001年，新湖就接下了上海内环线以内极大的旧城改造项目之一——东新村旧改地块的安置拆迁工作。
如今各方争夺“香饽饽”的内环土储，拆迁过程却极具难度，考验房企的综合能力和实力，也考验房企的社会担当。
2010年之前，上海的旧改安置采用“数人头”的方法，“拆迁”变成了七大姑八大姨的“迁拆”，安置演变成了一出众口难调的调解；此外，由分配制度改革引发产权历史遗留问题，导致上海大量老宅的析产补偿难以进行，要妥善解决每一户拆迁补偿难度可想而知。难以调节的个别诉求往往能左右整体项目的进度，这几乎是每个旧改项目都无法避免的问题。
在上海旧城改造投入了的巨大精力与资金，在二十年的不懈努力中，安置了困难家庭2万户，惠及8万人，投资超千亿，最终获得巨大体量的内环货值。
通过与融创合作，可以大幅度降低负债水平、改善财务结构，也提前收获了部分现金流。未来两家将携手把这一上海核心地段的项目打造成一流品质的传世之作。
与此同时，新湖中宝此次再度选择融创中国作为合作伙伴，显然是在此前的合作中，认可了融创的开发效率。2019年7月16日，新湖中宝与融创中国达成了总额高达67.05亿元的交易，据了解，这些交易给融创的地块中，有部分已经以极快地速度实现了销售回笼。
就像此次的另一笔交易，启辉实业名下是新湖正在开发的温州西湾项目，据介绍，该项目为一级开发项目，项目体量大，开发周期长，此次借力融创成熟的高周转模式，显然能快速推动项目的开发进度。
新湖中宝将发展模式向与头部房企合作倾斜，是其多元化业务基因的显现，如今的新湖中宝，已经在更大的版图上谋局。
新湖在金融科技企业及高科技企业进行了大量布局，其创投名单上包括51信用卡、万得信息、邦盛科技、趣链科技、通卡联城、晶晨科技等众多明星企业，涉及区块链、云计算、智能制造、芯片、大数据等诸多先进技术领域。
如今，新湖中宝的创投正加速开花结果，晶晨科技在2019年8月登陆了科创板，趣链科技也一度成为“市场风口”，此外，多家高科技企业正在“闯关上市”。
复杂市场环境中，具备多元化发展能力，始终保持稳健的企业，更容易利用自己的护城河抵御风险，在持续发展与财务稳定之间找到合适的平衡点。
在最新的十四五规划中，科技自立自强被定性为国家发展的战略支撑，摆在各项规划任务的首位，并且，在编制五年规划的历史上，首次对科技领域进行了专章的部署。前瞻性、战略性的科技板块正成为极大的政策风口。
站在这样的时代节点上，再回头看新湖中宝的多元化布局，以及两项交易回笼资金，持续助力高科技领域布局的公司发展战略，新湖中宝或许正跳出房地产的桎梏，走在另一条道路上。
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