WeWork称软银承诺向其追加11亿美元，公司将在2021年实现盈利

历经上市失败、高层换血、疫情冲击等一系列麻烦后，WeWork近日迎来好消息。据外媒报道，WeWork首席财务官Kimberly Ross在一份备忘录中称，软银已经同意向WeWork提供11亿美元，助力其渡过新冠疫情带来的困难，这笔资金以优先担保票据的形式提供。

会员减少，软银输血11亿美元

今日，据彭博社消息，WeWork首席财务官Kimberly Ross近日向员工发送了一份备忘录，称软银承诺向WeWork增资11亿美元，帮助其渡过新冠疫情带来的难关。“新的融资是软银继续支持我们业务的标志，该投资以担保优先票据的形式进行，WeWork的可用现金和未准备现金承付款（unfunded cash commitments）将增加到41亿美元”。

新冠疫情使居家办公成为新常态，这也使WeWork业务受到打击。Kimberly Ross表示，受疫情影响，WeWork虽然第二季度收入比去年同期增长了9％，达到8.82亿美元，但相较第一季度的11亿美元收入仍有所下降。此外，该公司的会员数量在二季度下降了12％，跌至61.2万人。但值得关注的是，随着创业公司在全球范围内寻求灵活办公的可能性，创业公司这一群体的需求增加，WeWork二季度的创业公司会员比例为48%，较一季度略有增长。

事实上，自去年IPO计划搁置后，WeWork一直在努力压缩成本。有媒体公开报道称，该公司第二季度的现金消耗为6.71亿美元，主要为1.16亿美元的非经常性重组费用，其中包括与裁员相关的补偿费用。Kimberly Ross指出，尽管如此，现金消耗还是较2019年第四季度13亿美元的峰值有所减少。同时，WeWork最近还放弃了巴尔的摩和曼哈顿的两处潜在共享办公地。

此外，值得注意的是，这笔11亿美元资金数额与去年软银承诺向WeWork提供95亿救助方案中的一笔贷款数字相吻合。去年10月，软银集团与WeWork宣布达成协议，软银承诺向WeWork提供重要融资方案，除了15亿美元的投资承诺以及总价高达30亿美元的收购要约外，新债务融资即包括11亿美元优先担保票据、22亿美元无担保票据和17.5亿美元信用证融资。今年4月，软银宣布撤回30亿美元收购要约，随后WeWork宣布已向法院提起诉讼，指控软银违反协议。

预计WeWork将在2021年底实现盈利

作为共享办公领域的代表企业，WeWork近两年的发展历程可谓“魔幻”。巅峰时期，其估值高达470亿美元，弘毅资本、软银集团、挚信资本、淡马锡控股等均曾为其注资。2019年8月，WeWork正式向美国证券交易委员会提交首次公开募股招股书。招股书数据显示，2016年~2018年，WeWork的营收分别为4.36亿美元、8.86亿美元、18.21亿美元，同时其亏损情况也一路飙升——2016年~2018年，净亏损额从4.29亿美元扩大至了19.27亿美元，2019上半年净亏损高达9.04亿美元。

随之而来的是，WeWork的商业模式和估值受到越来越多质疑。再加上IPO搁浅、创始人离职、机构撤资等连环打击，WeWork估值一路暴跌。据今年5月软银集团发布的消息，其估值已跌至29亿美元，相较于巅峰时期的470亿美元缩水了九成以上。

去年10月，软银集团首席运营官Marcelo Claure开始担任WeWork董事会执行主席。为重新获得投资者的信任，Marcelo Claure进行了一系列大刀阔斧的改革，今年2月，Marcelo Claure公布了他的五年重整计划，短期目标是在2022年实现自由现金流回正，并在2024年进一步上升至10亿美元。

收缩版图、大笔裁员是此次改革的主要手段。上个月，Marcelo Claure在接受《金融时报》采访时介绍道，过去的几个月里，WeWork裁员逾8000人，出售了非核心业务部门。他表示，在经历了动荡的一年后，WeWork将于2021年实现盈利，较公司之前的预期提前一年，“之前每个人都认为我们的盈利是不可能完成的任务，但如今，我们在一年后基本上就将是一家盈利企业，拥有令人难以置信的多样化资产”。

据Marcelo Claure介绍，疫情使得中小企业对灵活办公空间的需求出现增长，随着从办公室办公向家庭远程办公的转移，对于那些希望员工拥有“卫星办公室”，或每周只使用几天办公空间的公司而言，WeWork提供的灵活办公空间能够满足这一需求，微软、花旗集团、万事达卡等均与WeWork签署了新的租约。

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